中原地產荃灣海之戀第二分行B組分行經理林恩信表示，分行新近促成荃灣海濱花園1座低層F室銀主盤成交，實用面積497平方呎，三房間隔，以拍賣方式推售，獲3組客人競投，最終以510萬元成交，實用呎價10261元。

 

林恩信指，海濱花園同類三房單位入場價一般約600萬元至650萬元不等，上月同類成交16座中層F室以600萬元沽出，實用呎價10773元，新成交造價低約90萬元或15%。

 

林恩信指，買家為首置上車客，覓盤一個月，原計劃購買兩房單位，經代理介紹上述放盤後，覺得三房間隔較闊落實用，價錢又與兩房單位同價，十分吸引，故承接自用。原業主則於1992年以155萬元買入單位，單位31年間升價355萬元或2.3倍。

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中原地產荃灣海之戀第二分行B組分行經理林恩信 (Jonathan) 67731863

二零二三年八月四日

 

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