6月份差估署樓價指數跌1.1% 半年累跌3.4% 中原陳永傑: 疫情及美國加息雙夾擊 物業市場價跌量升

6月份差估署樓價指數跌1.1% 半年累跌3.4% 中原陳永傑: 疫情及美國加息雙夾擊 物業市場價跌量升

新聞稿

 6月份差估署樓價指數跌1.1% 半年累跌3.4%

中原陳永傑: 疫情及美國加息雙夾擊 物業市場價跌量升

 

差餉物業估價署最新公布6月份樓價指數報380.5,按月下跌1.1%,今年上半年樓價指數累跌3.4%。6月差餉物業估價署租金指數終止8個月跌勢,報178,升0.74%。中原地產住宅部總裁陳永傑相信,於疫情及美國加息雙夾擊下,香港住宅樓價將繼續受壓,物業市場價跌量升。

 

香港經濟及物業市場,受今年首季第五波疫情重創,令今年上半年樓價指數累跌3.4%。但陳永傑指,幸於辣招保護下,業主供款能力穩健,令樓價未致於大跌,半年跌3.4%已相較其他投資工具優勝,相信物業仍會是香港人用作對抗通脹的主要工具。惟6月美國加息0.75厘,屬27年來最大加幅,明天美國再度議息,市傳加幅為0.75厘或以上,陳永傑指,雖然香港未有跟隨美國加息,但其陰霾始終對置業人士造成心理壓力,6月份二手成交較4月跌近兩成。7月份一手新盤以低於市價開盤,成功激發購買力,亦帶動二手業主態度軟化,相信7月份樓價將繼續調整,但成交量將反彈。

 

今日公布的6月份租金指數終止了8連跌,按月升0.74%。陳永傑指,租金反映市場實質住屋需求,物業買賣成交量少,同時令租賃需求增加,加上6月份漸多內地學生回港找尋租盤,令租金被輕微推高。

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