GRAND AUSTIN兩房連約戶 投資客1478萬元低市價承接

   中原地產香港高鐵站分行經理胡鴻洲表示，受第三波疫情影響，有意沽貨的九龍站業主再次擴大議價空間，議幅增至5-8%，吸引靜候多時的投資者出動入市，交投不俗。

 

中原地產胡鴻洲指，分行最新促成一宗GRAND AUSTIN成交，單位為2A座高層C室，實用面積595平方呎，採兩房套房間隔，座向東方，望開揚都市景，最初以1650萬元放售，現累減172萬元，以1478萬元連租約成交，折合實用呎價24840元，造價比網上銀行估價1596萬元低約7%。

 

新買家為投資客，見單位造價回落，無睇樓情況下仍果斷入市。單位現時月租3萬元，新買家暫可享2.4厘租金回報。原業主於2014年以1282.2萬元一手購入單位，持貨6年，現轉手賬面獲利195.8萬元離場，單位期內升值15%。

 

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中原地產香港高鐵站分行經理胡鴻洲 (Victor Wu)  92882980

 

撰稿：中原地產公關部楊漢珊

二零二零年七月二十日