H CUBE 低層單位 減價9.5%沽

22/10/2008
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新聞稿
H CUBE 低層單位
減價9.5%
 
金融海嘯對本港衝擊漸現,本港豪宅市場相信首當其衝,然而上車物業,由於存在一定需求,只要業主於議價上作出合理調整,單位不難獲承接。
                             
中原地產爵悅庭高級分行經理賴文成表示,荃灣樓齡較新之H Cube立坊,剛由中原地產促成一宗低層單位成交,低層10室,面積616平方呎,剛以190萬元易手,折合每平方呎造價3084元。原業主於07年11月以一手價207.3萬元購入單位,現蝕讓17.3萬元離場。賴氏指,業主月初以210萬元於市場放盤,至月中減至202萬元,經多番議價,單位終以190萬元獲承接,一個月內減價幅度達9.5%。
 
另一宗同於本月成交的低單位,一手業主可獲利離場。立坊低層13室,面積374平方呎,以130萬元成交,折合每平方呎造價3476元,一手業主於去年11月以114.5萬元購入單位,是次轉售獲利15.5萬元。
 
賴文成指,十月份迄今立坊錄得3宗成交,對比上月全月僅得一宗成交,步伐明顯加快。他指出,由於立坊所提供之單位面積較細,樓價只介乎200萬元左右,供平過租情況依然明顯,因此吸引年輕上車客垂青,在淡市中仍具可觀承接力。
       
        查詢:
        中原地產爵悅庭高級分行經理賴文成Ronnie                                                                     91900680
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