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MONACO MARINE海景取勝 會地啟德城中心最後臨海盤

07/01/2022

MONACO MARINE海景取勝 會地啟德城中心最後臨海盤
MONACO MARINE海景取勝 會地啟德城中心最後臨海盤

新年伊始,2022年潛在一手供應量有近2.9萬伙,發展商將維持貨如輪轉的賣樓策略,當取得預售樓花同書後便推售,並以各項付款方法及按揭優惠吸客。今年一手供應主要集中啟德區,佔近7,000伙或逾兩成。其中會德豐旗下MONACO ONE第2期MONACO MARINE,屬集團在啟德城中心最臨海兼最後一個壓軸項目,主打2房單位,以享有海景為賣點。

MONACO MARINE已取得預售樓花期同意書,銷售攻勢一觸即發,有望最快月內出擊,搶做2022年首個開售大盤。

 

 

屬啟德「大地主」之一的會德豐地產及同系九倉,年內會在啟德推售5個項目,屬獨資的沐泰街10號MONACO ONE為集團去年主打項目,分2期發展,當中第1期共492伙去年11月推出後全城熱搶,短短一周內幾近沽清,累售482伙,套現約50億元。可見隨着啟德展商越趨成熟,區內新盤吸金力強勁。

 

事實上,據中原地產研究部數據,2021年啟德新區共錄得2,600宗一手私樓買賣登記,較2020年788宗激增2.3倍,總成交金額更高達335.86億元,較2020年118.16億元大升1.8倍,即去年啟德一手樓平均每伙售價約1,292萬元,證明啟德買家非富則貴。

 

MONACO ONE第2期MONACO MARINE,位置比第1期更有優勝,單位景觀更開揚,向南單位面向啟德跑道、都會公園、啟德體育園及維港一帶海景,前望腳下盡是千億基建,被視為啟德城中心一帶「最靚景」新盤項目。雖然項目仍是樓花,但從航拍相片可見,相信落成後不少單位可享維港煙花景。至於向北單位,望內園及樓景為主。

 

發展商稱,考慮到MONACO MARINE座向及景觀較佳,料價錢將較MONACO ONE 高約一成。MONACO ONE 去年11月推出首張價單共99伙,折實平均呎價23,365元,最平1房入場費756.8萬元。

 

MONACO MARINE 由2座高座(1A及1B座)、4座低座大廈組成,提供559伙單位,標準戶實用約320至710方呎,涵蓋1房至3房戶型,1房佔約2成,2房佔近6成,另設特色戶。據地政總署資料,MONACO MARINE預計關鍵日期為明年3月,即樓花期約14個月。

 

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