YOHO Town外觀

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YOHO Town三房現「裂口價」成交 呎價低於$3000

20/10/2008
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新聞稿
YOHO Town三房現「裂口價」成交
呎價低於$3000
 
              市場裂口低位成交續現,雖然入市氣氛轉淡,但個別有置業或換樓需要之買家,均趁現時造價較低吸納筍盤,剛錄得YOHO Town三房單位,以裂口價獲承接。
 
              中原地產元朗助理分區經理列志揚表示,YOHO Town一座中層A室,面積683平方呎,為三房單位,日前以200萬元成交,折合每平方呎造價為2928元,創05年以來,同類型三房單位之新低價。原業主於去年7月以205萬元購入單位,將單位以每月租金$8000出租,及至近日租約期滿,將單位以低於市價228萬元放售,多番議價後,終以200萬元成交,微蝕離場。買家為同區換樓客,受近期經濟環境影響,即使是項成交為低價,但買家仍考慮了兩日,最後亦因為有換樓需要,而造價吸引,終落實成交。
 
              列志揚稱,YOHO Town只有兩成單位屬三房間隔,放盤量少,造價較兩房單位高3%,上述單位呎價為05年以來,三房同類型單位首次以低於$200萬成交,對上一宗三房單位成交於8月錄得,一座中層A室,以238萬元成交,座數與面積與上述單位相同,可見單位造價於兩個月內跌近16%。10月份YOHO Town錄8宗成交,平均呎價$3100。
 
查詢 :
中原地產元朗助理分區經理列志揚 Leslie                                                                     9086 7788
 
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