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【按揭智庫】無稅單申請按揭保險計畫一定唔批?

22/12/2020
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無稅單申請按揭保險計劃一定唔批?

 

無稅單申請按揭保險計劃一定唔批?

 
客戶個案分享
 
按揭申請人於香港工作未滿一年,因為之前在內地工作,所以從未收過稅局發出的稅單。他需要申請高成數按揭保險,卻沒有稅單提供予銀行,是否一定遭拒批呢?
 
獲個別評估彈性批出按保
 
雖然申請人沒有稅單可以提供,但由於他能證明香港和內地公司都是屬於同一公司,亦並非他個人擁有的公司,而且他能提供薪金出糧入帳紀錄、糧單及強積金供款紀錄;結果,申請人最終成功獲銀行及按保公司批出按揭保險。
 
實用貼士

對於申請按揭保險,當然,若申請人能夠提供稅單,成功獲批核機會一定較高。市面上有兩間按保公司,建議可多申請不同銀行,個別銀行可接受客戶提供自動轉賬薪金銀行紀錄、薪金證明公司信、糧單、強積金供款紀錄。由於按保公司審批準則較高,如客人出糧是以支票形式發放,只提交公司糧單及支票入帳紀錄未必足夠獲成功批核,按保公司有機會要求客戶額外提供僱傭合約及支票副本,以考慮審批按揭與否。
 
有一點要留意,自僱人士申請按揭保險,利得稅稅單是不可或缺的文件,因為按保公司是根據稅單上的應課稅收入作計算及批出按揭貸款,而不是按每月公司出糧入帳予自己銀行帳戶的紀錄。
 
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