劉瑛琳-樓聲璣
劉瑛琳
樓聲璣

中秋新盤形勢大好

21/09/2005
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這 個 中 秋 佳 節 連 周 末 三 天 長 假 期 , 市 面 上 多 個 新 盤 銷 售 成 績 俏 麗 ; 尤 其 是 各 具 獨 特 概 念 之 將 軍 澳 都 會 (馬 尺 ), 以 及 深 井 碧 堤 半 島 紛 紛 在 假 期 中 熱 賣 。 筆 者 在 中 秋 假 期 到 訪 新 盤 售 樓 處 , 現 場 所 見 不 乏 一 家 大 小 , 慶 節 日 之 餘 兼 出 動 參 與 睇 樓 活 動 , 樓 市 氣 氛 暢 旺 逐 見 一 斑 , 息 口 因 素 已 逐 步 被 充 斥 之 經 濟 利 好 因 素 淡 化 下 來 。

儘 管 美 國 未 因 颶 風 影 響 , 而 放 緩 調 整 利 率 步 伐 , 不 過 , 綜 覽 售 樓 處 感 受 到 置 業 者 瀰 漫 入 市 熱 情 , 地 產 後 市 趨 好 情 勢 形 成 。 筆 者 相 信 , 這 次 息 口 調 整 周 期 其 實 離 見 頂 不 遠 矣 , 從 市 場 錄 得 的 樓 宇 交 易 量 拾 級 而 上 , 多 少 反 映 市 民 對 加 息 壓 力 沖 淡 之 餘 , 亦 普 遍 相 信 利 率 上 升 周 期 結 束 接 近 。

在 市 場 熱 捧 之 都 會 (馬 尺 ), 可 按 銷 情 歸 納 了 幾 個 重 要 訊 息 , 當 中 按 前 線 同 事 匯 集 消 息 所 理 解 , 以 該 盤 入 市 者 背 景 分 析 , 當 中 約 佔 一 半 為 投 資 人 士 , 客 戶 看 準 該 盤 備 有 較 合 適 之 付 款 安 排 外 , 又 看 見 未 來 地 鐵 上 蓋 供 應 欠 奉 , 大 大 提 升 物 業 增 值 空 間 。

中 秋 假 期 新 盤 市 況 形 勢 可 以 大 好 來 形 容 , 相 對 之 下 , 二 手 市 場 交 投 顯 得 遜 色 , 一 手 成 交 佔 了 市 場 活 動 量 很 大 比 例 , 反 觀 二 手 市 場 近 日 表 現 平 穩 , 市 場 資 金 流 入 焦 點 盤 最 為 積 極 , 未 來 一 手 樓 盤 主 導 大 市 局 面 仍 延 續 。 筆 者 相 信 , 隨 著 東 西 九 龍 分 別 有 大 型 地 盤 推 出 拍 賣 , 相 信 分 佈 在 這 等 地 區 之 二 手 屋 苑 可 直 接 受 惠 帶 動 , 市 場 觀 望 因 素 將 一 掃 而 空 。

(圖 片 說 明 : 中 秋 假 期 新 盤 售 樓 處 , 置 業 入 市 氣 氛 十 分 濃 厚 。 )

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