劉瑛琳-樓聲璣
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低息支持 優質物業寧租不賣

07/09/2011
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位處於西貢南圍3號的全新臨海歐陸式別墅「御濤 Royal Bay」,由裕泰興集團發展。發展商由本周開始委託中原地產獨家代理項目招租事宜。圖為裕泰興地產董事總經理羅守耀先生(左二)與中原管理層於記者招待會上合照。

 

 

十大屋苑於剛過去周六日錄35宗,部份屋苑業主靈活議價促成交易,雖然從實質數字來看30餘宗的成交未見突出,但已較前周上升40%,並創下三個月新高。事實上,部份用家有見樓價已回落約5%,估計在短期內難以再大幅下跌,而且低息情況持續,通脹率卻越升越高,購買物業除了可置業或換樓外,亦不失為抗衡通脹的好辦法,所以入市態度也越見積極。

 

另外,近日租賃市場可謂非常活躍,有些屋苑租金更屢創紀錄,有見及此,部份有經濟實力的業主深明優質單位難求,故持貨態度強硬,寧願將物業放租,亦捨不得將之沽售。況且銀行按揭息率長期維持不足兩厘的水平,如果物業放租後有最少3厘的回報已屬不俗,總好過將資金存放銀行賺取微薄的利息。

 

位處於西貢南圍3號的全新臨海歐陸式別墅「御濤 Royal Bay」,由裕泰興集團發展,由本周開始委託中原地產獨家代理項目招租事宜。「御濤 Royal Bay」一共有10間別墅,建築面積約3,000方呎,四房雙套房間隔,3間租金由$60,000起,平均呎租約$20起,非常吸引;加上該區居住環境舒適怡人,預料將受到租客追捧。

 

優質單位放租情況普遍,所以近日市場成交大多數非頂級物業,豪宅市場亦偏向淡靜。相信本月份受新盤開售消息刺激,一手市場將會成為全城焦點,有樓盤開售的區份之二手成交速度也會隨之放慢。現時將軍澳「領凱」正進行密密麻麻的宣傳工作,區內代理已接獲不少客戶查詢,當中包括許多有意在區內換樓的客人,項目開售時有機會帶動另一股換樓熱潮。

 

 

 

 

 

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