劉瑛琳-樓聲璣
劉瑛琳
樓聲璣

復活節長假旺一手樓

24/04/2019
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筆者趁復活節假期多方走動,感受節日氣氛。

 

 

這個復活節假是一年當中比較長的連續假期,不少家庭都預先安排了四、五、六天的旅遊活動,充滿家庭樂。因為許多業主在此期間選擇外遊,可開放參觀睇樓的單位減少,令到二手物業市場相對比較靜,客人都是比較喜歡先到一手盤的示範單位參觀以及選擇一手單位,比較踏實。筆者留港度假,遇上兩天出現黃雨警告,走在街上都感覺空間較往日寬闊,難怪各區同事都說天氣真的破壞了假期黃金睇樓時機。

 

目前買家置業潮正熱,所以那些即將屆現樓的新盤十分受到用家喜愛。無論已購買了物業的買家或是正在選購階段的買家,都踴躍到現樓實地觀察物業外觀及周邊配套,發展商亦借助這個入伙階段,推出部份貨尾單位進行銷售,加上正在銷售中的項目也添加單位推出市場,為置業者提供多些選擇,使到每天的一手成交數字也錄得相當好的成績。單日錄得50宗至60宗成交是等閒事,在長假期來說,一手成交相當旺。

 

至於整體物業市場都是按社會不同階層生活習慣而有所不同的表現,豪宅地區以及中產級社區在此等長假假,一般都是重視家庭聯歡活動,出外旅遊或者親友家庭間互相拜聚,促使活動比較低,成交也是低;至於大眾化的屋苑,可能家庭成員都在拼進階段,對於享受假期沒有太強烈要求,反而生活節奏上沒有多少改動,藉著假期的空閒時間多些睇樓比較,成交反而不俗,例如:美孚、四小及將軍澳等地,熱度比月初更好一點。

 

但是一些傳統地區以及細規範屋苑,因為業主叫價回升,客人不太接受如此快速的回彈,不願追價,令到十大屋苑的成交宗數竟是9年來的新低,香港的經濟發展已經步入富裕社會,整體市民對假期的觀念開始有改變,大家都認為假期放下工作是生活的重要元素了;不像以前只有大企業員工才享受假期,其他中小型公司員工都日夜拼搏希望利用時間爭取更多報酬,現今世界潮流一定是講求生活工作平衡,相信未來的長假期,售樓活動不會太熱鬧,閒時周末才是售樓的好日子。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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