劉瑛琳-樓聲璣
劉瑛琳
樓聲璣

焦點盤魚貫登場旺大市

12/07/2006
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世 界 盃 已 告 落 幕 , 加 上 港 息 終 保 持 穩 定 , 眾 發 展 商 賣 樓 部 署 如 箭 在 弦 。 一 、 二 手 市 況 短 期 內 將 熱 鬧 起 來 , 在 剛 過 去 的 周 末 , 嘉 華 在 灣 仔 新 盤 嘉 薈 軒 , 已 開 放 予 部 份 代 理 率 先 參 觀 作 推 廣 。 中 原 地 產 與 華 懋 集 團 合 作 , 趁 暑 假 來 臨 替 西 貢 花 園 引 入 新 優 惠 , 並 推 介 至 外 區 吸 納 換 樓 置 業 家 庭 。

各 家 地 產 商 安 排 魚 貫 登 場 開 賣 的 新 盤 , 將 包 括 長 實 正 等 待 批 出 售 樓 紙 之 地 鐵 站 上 蓋 的 城 中 , 至 於 新 地 旗 下 的 馬 灣 珀 麗 灣 五 期 , 正 部 署 前 期 開 賣 預 備 工 作 , 這 等 大 盤 開 賣 , 將 誘 發 市 場 累 積 多 時 的 購 買 力 釋 出 。 同 期 , 二 手 市 況 表 現 亦 受 拉 動 , 近 日 更 見 價 格 在 百 五 萬 至 二 百 五 十 萬 元 的 住 宅 , 吸 引 了 一 批 原 租 客 入 市 , 在 租 金 上 升 壓 力 增 加 下 , 不 少 租 客 寧 願 每 月 多 付 較 租 樓 多 的 住 屋 支 出 , 以 選 擇 購 置 物 業 作 居 所 , 這 等 租 轉 買 市 況 在 將 軍 澳 區 尤 其 顯 著 。

事 實 上 , 最 近 閱 報 所 知 , 早 前 有 一 批 受 撤 銷 租 管 影 響 的 市 民 , 遭 遇 業 主 終 止 租 約 及 面 臨 迫 遷 , 於 是 聯 袂 前 往 立 法 會 請 願 ; 這 方 面 新 聞 , 令 筆 者 聯 想 到 通 脹 正 升 溫 , 且 租 金 上 調 壓 力 增 大 , 對 住 宅 租 戶 處 境 不 利 ; 因 此 , 願 意 每 月 多 付 居 所 支 出 , 選 擇 轉 投 買 樓 市 場 的 租 戶 將 陸 續 增 加 。

(圖 片 說 明 : 華 懋 集 團 售 樓 部 經 理 吳 崇 武 與 中 原 地 產 , 聯 袂 引 入 新 優 惠 推 介 西 貢 花 園 項 目 。 )

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