劉瑛琳-樓聲璣
劉瑛琳
樓聲璣

用家大舉入市 發展商貼心服務取悅

01/08/2012
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現崇山」豪華會所「崇山薈」,提供超過20項設施,為區內罕有,業主率先試用後亦讚不絕口。嘉里建設有限公司市務總經理吳美珊親自向筆者闡述項目會所設計及特色。

 

 

本港一手私人樓宇落成量近1-2年內仍然處於低位,中原地產研究部指出,預計於2012年落成的私人住宅,已售出五成的單位:而於2011年落成的私人住宅,亦售出逾九成的單位:並估計2012年第2季待售現樓新屋約三千個,按季減少一千個。可見未來一年的供應量仍然不足以應付市場需求,促使樓價持續向上。加上新的房屋政策不斷被傳媒分析及拆解,形成市場上有關房屋話題熱烘烘。

 

由於樓市火熱情況不減,一眾真正用家在需求壓力下猶如熱鍋上的螞蟻,四出參觀單位,近日各大屋苑成交量回升,「嘉湖山莊」、「美孚新村」等藍籌屋苑交投相繼上升,屢屢錄得高價成交,反映樓價企得更堅實。然而,政府不斷推出各項抑制住宅樓價措施阻嚇投資者入市,發展商也明白住宅市場上的自置用家便是未來物業的主要銷售對象,所以在設施的安排和用料上便特別針對用家需要作出體貼設計。

 

以嘉里建設的黃大仙「現崇山」為例,筆者近日走訪項目現樓作實地參觀,在發展商細心的解說下,透徹瞭解他們的巧心安排,譬如:在每座大廈大堂的郵件收信室內,信箱不用鑰匙開銷,住戶只需使用住戶證輕觸信箱感應器便會自動開啟,方便取信後再自動合上;除此以外,收信室更附設檯面及碎紙機,當住戶發現有不合用的宣傳單張或郵件時,便不必帶回家中,可直接用碎紙機處理,既可保障私隱又可進行廢紙回收,實在一舉兩得。

 

筆者相信,由於新規例獲豁免公共設施面積減少,發展商不再建築偌大空間的公眾地方,所以在未來新建成的樓宇中,發展商會花更多心思設計貼心軟件來取悅買家以獲得支持,亦會有更多優質的會所服務及貼身設施照顧住戶所需。

 

 

 

 

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