劉瑛琳-樓聲璣
劉瑛琳
樓聲璣

發展商對自己的建設 各有定位

23/07/2014
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由嘉里,信和及萬泰合作發展的九肚住宅項目,於早前正式命名為「玖瓏山」。命名儀式當日展示了國畫大師伍月柳女士()為項目所繪畫的主題畫;而鋼琴家陳雋騫先生()亦即席表演配合項目主題的樂章。

 

 

香港有十多間發展成熟的物業發展商,在項目建設上都累積了不少經驗,同時各自建立了龐大的品牌客戶,所以在設計自家產品時都會因應本身品牌客的喜愛而加入相關元素;例如,信和置近年建造的屋苑大都採用宮殿式會所設計,著重華麗貴氣,吸引了一眾喜愛此等豪華氣派居所的住戶進駐。

 

另外,也有專心打造精品豪宅的永泰亞洲,多年來該品牌著重生活細節上的關注,誠如其公司定位“We dont just build, we craft”,開宗明義說出她們追求的精工細緻的精神。至於多產的新鴻基地產多年來「以心建家」定位,雖然說的是情感上的牽引,但在建設上會在不同地區銳意打造地標式的建築物/群,堅定地要在地區穩佔龍頭地位,故此,傾向發展綜合性的大型項目,將住宅、商業、商舖融合一體。可見不同的企業文化有迥異風格的市場定位,所以市場上的物業投資者和用家都按自己的喜愛購入心儀的品牌項目。

 

近年在投地表現積極的嘉里建設,在香港物業市場所佔的份額比重愈來愈大,這家發展商過去多數與其他發展商合作發展項目,不過自從獨資建設黃大仙「現崇山」取得不俗的銷情後,便多次成功投得地皮,當中最矚目的是2013年以約$117億元所投得的何文田常樂街與常盛街交界、位於傳統豪宅區域的地皮。嘉里建設的產品在市場一向被公認為實用性高、用料低調卻厚重,有一份「風華自在品自高」的格調,就如最近旗下剛命名的「玖瓏山」發佈會上,邀請了嶺南畫家伍月柳女士為項目作畫,把項目外型嵌入氣勢磅礡的山巒畫作之中;並同時邀請鋼琴家陳雋騫譜出一首悠揚樂韻以件配合,有別於某些樓盤的直銷手法,以生活品味來提醒置業人士的居停品位。

 

 

 

 

 

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