劉瑛琳-樓聲璣
劉瑛琳
樓聲璣

經濟富裕社會,百客要百貨

28/02/2007
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新 春 期 間 , 巿 面 繁 榮 遍 地 , 雖 然 巿 面 整 體 沉 於 消 閒 消 費 的 享 受 中 , 樓 巿 並 沒 有 明 顯 熱 鬧 現 象 , 但 是 成 交 卻 反 映 香 港 經 濟 活 力 的 全 面 性 。

在 新 春 首 八 天 , 我 們 的 代 理 人 員 促 成 的 交 易 百 花 盛 放 , 有 將 軍 澳 新 都 城 的 178萬 元 成 交 , 也 有 奧 運 站 1065萬 元 的 柏 景 灣 相 連 單 位 , 更 高 價 的 一 號 銀 海 特 式 單 位 4000餘 萬 , 可 見 我 們 近 日 服 務 的 客 人 要 求 都 是 根 據 個 人 需 要 或 喜 好 而 入 巿 , 成 交 不 只 出 現 旺 一 、 二 種 貨 源 。

另 外 , 發 展 商 在 新 春 期 間 只 是 應 節 地 推 出 一 些 優 惠 於 貨 尾 樓 盤 上 , 正 式 大 型 新 盤 將 緊 貼 節 日 假 期 完 結 後 , 按 步 上 場 , 相 信 物 業 巿 場 的 熱 力 又 會 吸 引 巿 民 的 關 注 , 但 是 , 真 正 明 確 的 銷 售 策 略 , 相 信 要 待 313拍 地 成 績 出 現 後 , 才 會 有 更 明 確 的 方 向 出 現 。

本 年 財 政 年 度 最 後 一 次 賣 地 , 所 涉 及 的 三 幅 大 埔 土 地 , 相 信 發 展 商 之 間 必 定 有 一 番 競 鬥 。 近 年 香 港 的 大 發 展 商 因 為 經 濟 的 回 升 , 在 寫 字 樓 、 商 場 的 租 金 收 入 大 幅 增 加 , 其 他 集 團 業 務 也 有 可 觀 的 收 入 , 加 上 金 融 巿 場 資 金 充 裕 , 所 以 有 充 足 資 金 進 行 擴 展 活 動 , 土 地 賣 買 持 續 地 被 看 好 。  

( : 信 和 地 產 聯 席 董 事 楊 文 向 筆 者 展 示 特 式 單 位 設 計 意 念 )

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