劉瑛琳-樓聲璣
劉瑛琳
樓聲璣

股巿創新高,物業儲財更明顯

20/06/2007
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股 巿 在 各 項 警 戒 訊 息 影 響 下 , 持 續 造 好 , 可 見 全 球 財 富 效 應 力 量 為 各 地 區 經 濟 指 數 造 好 , 當 中 不 少 資 金 持 有 人 把 握 時 機 使 財 富 倍 數 級 增 長 , 形 成 各 地 優 質 物 業 都 被 積 極 吸 納 。 中 國 大 城 巿 如 上 海 、 北 京 、 廣 州 的 貴 重 地 區 豪 宅 雖 受 國 家 宏 調 政 策 監 控 , 但 是 置 業 者 仍 是 無 懼 風 險 繼 續 入 巿 , 新 加 坡 , 吉 隆 坡 的 巿 中 心 華 宅 無 論 價 量 都 升 價 不 停 ; 香 港 的 豪 宅 , 更 屢 創 新 高 , 山 頂 造 價 四 萬 一 千 元 呎 價 , 九 龍 站 上 蓋 高 層 大 單 位 九 千 萬 一 單 位 都 有 本 地 用 家 出 價 購 買 , 這 類 物 業 的 成 交 已 不 能 以 正 常 理 據 估 價 作 為 參 考 , 當 中 滲 入 了 不 少 個 人 財 富 的 能 力 因 素 而 令 成 交 達 成 。

撇 開 大 額 住 宅 成 交 , 普 通 的 大 屋 苑 成 交 宗 數 也 反 映 香 港 巿 民 的 經 濟 能 力 也 提 昇 了 不 少 , 六 月 上 半 月 的 成 交 不 因 五 月 的 大 量 成 交 消 耗 而 減 少 , 只 見 半 月 也 有 上 月 同 期 的 速 度 , 價 錢 更 有 3%5%的 提 昇 。  

至 於 一 手 巿 場 , 因 缺 乏 新 的 大 盤 供 應 , 香 港 、 九 龍 及 新 界 巿 場 都 只 是 貨 尾 現 樓 進 行 推 銷 , 週 末 成 交 在 單 一 樓 盤 都 能 收 三 十 個 至 五 十 個 , 當 中 信 和 置 業 荃 灣 的 萬 景 峰 最 是 巿 場 焦 點 , 短 短 十 天 便 成 交 近 一 百 伍 十 伙 , 可 見 物 業 儲 財 這 信 念 是 長 青 的 。

( : 信 和 置 業 新 任 營 業 及 巿 場 部 聯 席 董 事 鍾 少 權 來 臨 筆 者 公 司 月 會 推 廣 萬 景 峰 ) 

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