劉瑛琳-樓聲璣
劉瑛琳
樓聲璣

豪宅長期投資價值高

02/04/2003
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「 抗 成 為 近 日 樓 市 內 外 話 題 , 儘 管 有 關 疫 情 未 受 控 制 , 但 相 信 樓 市 基 調 仍 鞏 固 , 購 買 力 只 是 暫 時 壓 抑 , 待 事 態 進 展 明 朗 化 後 , 地 產 市 場 回 復 健 康 水 平 不 遠 矣 。 今 年 首 季 千 萬 豪 宅 市 況 造 好 , 市 場 數 字 反 映 , 豪 宅 的 新 盤 市 況 , 更 由 港 島 及 九 龍 分 庭 抗 禮 , 以 七 百 萬 以 上 的 新 盤 登 記 數 字 , 九 龍 區 的 市 場 佔 有 率 為 四 成 八 之 強 。

不 少 豪 客 買 家 的 投 資 策 略 以 長 期 持 有 為 目 標 , 這 批 實 力 客 亦 不 介 意 物 色 租 客 前 , 容 許 單 位 空 置 一 段 時 間 。 投 資 市 場 有 一 項 名 為 鐘 擺 理 論 , 意 謂 價 格 時 少 左 搖 右 擺 在 偏 高 或 偏 低 之 間 , 停 留 在 市 場 合 理 價 的 機 會 微 乎 其 微 , 引 伸 這 項 投 資 界 說 法 的 話 , 現 時 樓 價 在 市 值 角 度 而 言 , 尤 以 不 少 質 素 高 的 住 宅 物 業 更 是 偏 低 , 估 計 疫 情 好 轉 後 , 樓 市 交 投 量 會 在 累 積 購 買 力 釋 出 後 造 好 。

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