劉瑛琳-樓聲璣
劉瑛琳
樓聲璣

風雨欲來,樓市真的不怕?

22/05/2019
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團隊的生命活力,有賴成員的團隊精神和團結力量。我們九龍團隊在公司內部籃球聯賽五連冠,大家齊心團結致勝力量充份發揮。

 

 

美國針對中國崛起的政策似乎並非特朗普一人的意志。封鎖華為、禁止高科技產品及買賣大型運輸運作參與,完全自我否定他們高舉的文明精神,不公平競爭,恐嚇與華資交好企業,完全要握殺中國在國際行走的成長機會。

 

一個大哥開始力量減退中,但見年青後浪高速成長,步步逼近,更驚見愈來愈多友濟都親近靠近,預計他日必被趕上頭來,他日,話事地位受影響。所以,必須趁羽翼不強時,大力打壓,不使之太過容易成長與及養份充足強大起來。

 

但是,中國13億人的國運也不是能隨便放棄前進的,如此兩大國的競力,市場對未來的發展多少擔心,所以大型及長遠的投資應該不輕易開展。香港不少商人在此階段都處於觀望狀態,對生意新機都暫時放下,正在思考下一個經濟轉點,資金留在體系不動,所以銀行的息口持續低位。雖然近日樓市好有旺市氣氛,所涉資金並不是大數目,一個600多伙的項目,完成銷售也只是60多億元,相對香港的資金庫只是小小的一個數目,筆者在樓市前線,感受到置業者的冷熱反應。

 

一些市民生活所需的住房確實是大量買家爭購,只要稍有相對低廉一點的樓盤或二手單位,便會引來爭購情況,這是熱的市場,另一個市場是過千呎的單位,因為地價貴,建成後整體成本不菲再加上目標利潤,賣方要價45萬起,至到10萬元一呎,賣者不捨,置業者又不是必須要,所以形成有興趣與及參觀人不少,要成交則是要掌握過程得十分穩妥才能成事。目前,放在市場的現樓豪宅有不少選擇,只是新增客人卻不多,需求當然存在,只是價格不菲呎價不平,有能力的買家可買可不買,所以要推動成交真非易事,這便是冷的一面。

 

目前,中美關係愈來愈僵,究竟經濟會否向下走,真的說不定。所以,觀望氣氛開始出現,下一步,等有敢量的一手項目登場才知走向。

 

 

 

 

 

 

 

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