黃愛樓-樓迷日記
黃愛樓
樓迷日記

一手樓低價促銷 二手樓價受壓

20/12/2002
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本 周 六 , 東 涌 藍 天 海 岸 發 售 。 該 樓 盤 以 「 均 一 價 」 方 式 售 24個 單 位 , 成 功 吸 引 市 場 的 注 意 力 , 累 計 已 收 到 約 四 千 張 入 票 登 記 認 購 。 其 他 發 展 商 發 現 「 均 一 價 」 促 銷 收 效 , 亦 爭 相 效 法 。 港 灣 豪 庭 推 出 一 百 二 十 八 個 單 位 , 以 「 均 一 價 」 方 式 銷 售 。

港 灣 豪 庭 比 藍 天 海 岸 更 進 一 步 , 均 一 價 促 銷 的 單 位 , 不 再 局 限 少 量 單 位 。 在 每 一 幢 大 廈 內 , 抽 取 一 定 數 量 的 貨 尾 單 位 , 混 合 一 些 新 推 單 位 , 以 劃 一 價 格 出 售 , 其 震 撼 力 應 更 勝 藍 天 海 岸 。

其 他 發 展 商 亦 推 出 各 種 優 惠 辦 法 促 銷 , 但 不 脫 離 少 量 低 價 推 售 , 營 做 超 值 的 印 象 , 務 求 吸 引 買 家 注 意 。 但 事 實 上 , 又 有 多 少 單 位 是 真 正 低 價 出 售 呢 ? 市 民 睇 樓 時 , 必 須 留 神 , 多 番 比 較 。

二 手 小 業 主 不 必 為 此 憂 心 , 誤 以 為 樓 市 崩 圍 , 發 展 商 劈 價 套 現 , 此 乃 發 展 商 一 貫 促 銷 手 法 。 但 發 展 商 大 量 出 貨 , 二 手 樓 市 必 然 受 壓 , 樓 價 難 以 上 升 。 只 能 寄 望 發 展 商 出 貨 成 功 , 一 手 市 場 貨 源 愈 賣 愈 少 , 屆 時 發 展 商 自 必 然 調 升 售 價 , 樓 價 總 有 重 拾 上 升 軌 道 之 時 。

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