黃愛樓-樓迷日記
黃愛樓
樓迷日記

七吋舖

08/07/1999
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七 吋 舖 , 可 以 做 什 麼 呢 ? 查 實 七 吋 舖 是 盡 顯 香 港 房 地 產 的 寸 金 呎 土 和 業 主 經 營 的 苦 心 。

深 水 步 華 麗 廣 場 地 下 一 號 A舖 , 舖 長 319 吋 、 深 1 3吋 。 扣 除 牆 身 厚 度 , 實 際 深 度 約 7吋 。 大 家 不 禁 問 , 七 吋 舖 可 以 做 什 麼 呢 ? 最 奇 怪 是 竟 然 有 人 買 入 這 個 舖 , 不 過 後 悔 收 場 。 中 區 戲 院 里 有 一 個 窄 長 如 壁 櫃 的 舖 位 , 售 賣 海 報 、 年 畫 、 掛 曆 、 小 飾 物 ...... 等 , 經 營 多 年 , 仍 然 生 存 。 所 以 怎 能 說 七 吋 舖 位 能 做 什 麼 呢 ? 地 盡 其 利 , 不 浪 費 任 何 一 吋 空 間 , 是 香 港 樓 市 高 度 發 展 的 體 現 。

七 吋 舖 位 於 地 下 商 場 入 口 處 , 入 口 處 旁 為 元 洲 街 的 一 條 後 巷 , 兩 者 以 一 牆 相 隔 。 而 該 舖 位 就 是 背 向 牆 , 面 向 後 巷 。 可 以 說 是 把 牆 壁 向 後 挪 入 , 然 後 騰 出 窄 長 的 空 間 , 才 形 成 一 個 舖 位 。

這 個 舖 位 在 九 六 年 間 , 以 一 百 四 十 九 萬 元 售 出 , 反 映 香 港 樓 價 的 矜 貴 , 空 間 有 價 。 如 果 這 個 舖 位 位 於 旺 角 、 尖 沙 咀 、 銅 鑼 灣 或 中 環 , 價 值 定 必 倍 增 。

這 個 七 吋 舖 是 在 深 水 步 , 又 不 是 中 區 , 經 營 價 值 不 可 相 提 並 論 。 發 展 商 為 何 不 把 牆 壁 外 移 , 與 地 界 看 齊 , 取 消 這 個 沒 有 用 途 的 舖 位 呢 ? 可 見 的 未 來 , 該 舖 難 以 租 出 或 售 出 , 徒 惹 笑 柄 。

查 實 發 展 商 用 心 良 苦 。 如 果 把 牆 壁 外 移 , 等 如 放 棄 了 後 巷 的 使 用 權 。 攤 販 趁 機 在 後 巷 擺 賣 或 放 置 雜 物 。 有 舖 面 的 存 在 , 又 掛 上 招 租 牌 , 示 意 這 裡 有 人 使 用 , 有 商 業 價 值 , 變 相 警 告 不 可 輕 易 侵 犯 。 如 果 有 幸 租 出 , 更 有 免 費 「 看 更 」 替 大 業 主 守 衛 其 利 益 。

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