黃愛樓-樓迷日記
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中港兩地置業

11/04/2000
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香 港 人 退 休 後 移 居 深 圳 以 至 珠 江 三 角 洲 者 , 是 一 個 很 可 能 發 生 的 情 況 。 自 香 港 回 歸 後 , 香 港 城 市 的 發 展 , 無 可 避 免 地 跟 廣 東 省 緊 密 地 連 繫 起 來 。 加 快 通 關 和 加 快 中 港 兩 地 交 通 , 是 市 場 所 急 需 的 。

有 機 構 進 行 調 查 , 指 大 量 港 人 考 慮 未 來 十 年 到 深 圳 定 居 , 香 港 政 府 須 因 應 情 勢 變 化 。 事 實 上 , 不 用 這 些 機 構 進 行 調 查 , 你 身 邊 所 認 識 的 人 , 或 多 或 少 都 會 向 你 表 示 移 居 深 圳 的 意 念 。 一 如 十 多 年 前 , 朋 友 間 經 常 討 論 移 民 海 外 。 但 最 終 能 成 功 移 民 的 , 為 數 不 多 。 甚 至 移 民 後 , 又 重 回 香 港 。

不 過 , 移 民 外 國 是 向 相 對 高 收 入 的 地 區 遷 移 , 困 難 度 高 。 相 反 , 遷 移 國 內 , 是 向 相 對 低 收 入 的 地 區 流 動 , 頗 為 容 易 。 所 以 最 終 有 大 量 人 士 移 入 珠 江 三 角 洲 , 是 很 可 能 發 生 的 事 情 。

移 居 深 圳 以 及 廣 東 一 帶 , 大 部 份 原 因 是 安 排 退 休 。 過 渡 前 , 不 少 低 下 層 公 務 員 , 居 住 公 屋 、 打 算 退 休 後 定 居 國 內 。 以 港 府 所 發 放 的 退 休 金 , 足 以 在 國 內 享 受 中 等 以 上 的 生 活 。 近 期 , 港 人 貪 圖 深 圳 消 費 水 準 低 於 香 港 ; 以 香 港 -的 收 入 , 在 國 內 享 受 「 大 爺 」 般 的 生 活 。 但 通 關 費 時 , 到 底 只 有 極 少 數 人 能 夠 住 在 深 圳 , 香 港 上 班 。

移 居 深 圳 或 廣 東 省 , 並 不 會 造 成 香 港 住 宅 需 求 減 少 , 因 為 不 少 人 是 兩 地 置 業 的 。 在 香 港 擁 有 私 人 樓 或 資 助 房 屋 , 而 在 廣 東 買 樓 作 渡 假 及 退 休 之 用 的 情 況 , 比 比 皆 是 。

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