黃愛樓-樓迷日記
黃愛樓
樓迷日記

二手跌價 買家入市

25/03/2003
Aa

 一 手 樓 盤 減 價 促 銷 , 二 手 樓 價 備 受 壓 力 。 二 手 樓 業 主 必 須 割 價 才 能 售 樓 , 割 價 幅 度 起 碼 低 一 手 樓 一 成 到 二 成 。 幸 好 二 手 市 場 割 價 便 有 成 交 , 反 映 樓 市 有 需 求 。 唯 樓 價 持 續 偏 軟 , 不 斷 下 試 低 位 。

上 周 日 ( 3月 16日 ) CCL報 34.65點 , 首 次 跌 破 35點 關 口 。 單 周 跌 幅 為 1.39%, 是 十 九 周 內 的 新 高 。 因 為 3月 13日 將 軍 澳 廣 場 減 價 促 銷 , 首 批 單 位 呎 價 低 至 1998元 。 將 廣 乃 將 軍 澳 地 鐵 沿 線 樓 盤 , 可 視 為 市 區 大 型 屋 苑 ; 今 次 減 價 促 銷 , 對 整 體 二 手 樓 價 有 莫 大 的 壓 力 。

將 廣 減 價 促 銷 , 十 一 天 內 售 出 一 千 一 百 個 單 位 。 同 樣 , 上 周 日 二 手 樓 價 開 始 明 顯 下 挫 ; 本 周 日 ( 3月 23日 ) 二 手 市 場 睇 樓 客 紛 紛 出 動 , 新 界 大 屋 苑 單 日 睇 樓 量 達 十 數 次 , 一 反 過 去 冷 清 清 的 局 面 。 但 只 有 割 價 的 單 位 方 能 即 時 售 出 , 所 以 上 周 大 屋 苑 新 低 價 成 交 陸 續 出 現 。

將 廣 率 先 減 價 , 為 一 手 樓 市 打 出 缺 口 ; 怡 心 園 以 更 低 價 發 售 , 延 續 新 盤 減 價 潮 至 到 四 月 初 。 東 涌 映 灣 園 二 期 ( 1240個 單 位 ) 將 於 四 月 中 推 出 , 而 青 衣 藍 澄 灣 ( 1560個 單 位 ) 可 能 在 年 中 接 續 推 售 。 新 盤 與 貨 尾 輪 番 推 出 , 減 價 無 可 避 免 。 二 手 樓 價 下 跌 缺 口 已 破 , 相 信 第 二 季 跌 勢 持 續 。 唯 一 慶 幸 是 跌 價 後 , 有 買 家 趁 低 入 市 , 成 交 量 反 而 回 升 。

award_hk_premier_brand
award_tb2017_platinum
award_15yrs_caring_co
中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227
本網頁所提供資料僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失,中原網頁及中原地產概不負責。
使用條款 私隱政策聲明 © 2020 中原地產代理有限公司 版權所有

本網站採用無障礙網頁設計,如有任何問題可查詢: info@centamail.com

聯絡我們
按揭計算機