黃愛樓-樓迷日記
黃愛樓
樓迷日記

加無可加

04/08/1998
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話 說 特 區 政 府 停 止 賣 地 九 個 月 , 造 成 樓 宇 供 應 突 然 中 斷 , 供 應 迅 速 減 少 。 政 府 唯 恐 這 一 招 未 能 扭 轉 樓 市 , 於 是 又 大 量 增 貸 款 名 額 , 讓 市 民 可 以 低 息 借 錢 買 樓 , 還 要 買 豪 宅 。 樓 市 果 然 止 跌 回 升 , 並 且 升 過 不 停 。 短 短 一 個 月 內 , 樓 價 回 升 兩 三 成 。 從 前 減 價 求 售 的 業 主 , 紛 紛 抬 高 叫 價 。 今 天 每 呎 六 千 元 , 明 天 八 千 元 一 呎 , 後 天 ......。 誰 知 美 股 又 創 新 高 , 連 累 港 股 飆 升 。 人 人 手 中 有 錢 , 樓 價 狂 升 , 業 主 拼 命 增 加 叫 價 ; 叫 到 力 竭 聲 嘶 。 業 主 有 感 到 現 時 樓 價 已 加 無 可 加 , 寧 願 封 盤 不 賣 。

樓 迷 話 : 「 你 Short o左 呀 , 咁 都 諗 得 出 。 」

我 不 是 傻 的 。 我 係 最 叻 地 產 代 理 公 司 研 究 部 的 認 真 一 流 分 析 員 。 有 感 於 近 期 樓 價 不 斷 下 挫 , 買 家 出 手 都 好 奀 , 還 叫 經 紀 向 業 主 殺 價 , 殺 到 業 主 都 反 面 啦 。 生 意 做 不 成 , 點 算 啊 ? 唯 有 作 一 篇 報 告 , 叫 做 「 加 無 可 加 」 o羅 。 要 買 家 知 道 , 不 要 迫 業 主 減 價 , 已 經 減 無 可 減 啦 。

樓 迷 話 : 「 當 香 港 市 民 係 傻 瓜 。 o矣 ! 你 才 是 真 正 的 傻 瓜 。 樓 市 疲 弱 , 成 交 淡 靜 。 點 到 你 話 可 以 不 減 價 呢 ? 只 要 有 一 個 業 主 等 錢 使 , 割 價 售 樓 , 立 刻 扯 低 成 交 價 。 到 時 , 話 不 減 價 的 業 主 , 只 能 以 相 同 的 低 價 或 更 低 的 價 格 , 才 能 售 出 物 業 。 總 之 , 樓 市 向 下 , 現 在 不 賣 , 往 後 便 要 以 更 低 的 價 格 才 能 售 出 。 就 算 發 展 商 去 年 底 聯 手 , 協 議 不 進 行 減 價 , 也 頂 不 住 樓 價 的 跌 勢 , 終 於 爆 發 一 場 減 價 戰 。 」

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