黃愛樓-樓迷日記
黃愛樓
樓迷日記

南下買樓與洗黑錢無關

26/08/2003
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政 府 防 止 在 香 港 樓 市 洗 黑 錢 一 事 , 早 在 自 由 行 以 前 便 向 業 界 諮 詢 意 見 , 並 非 針 對 自 由 行 遊 客 買 樓 。 再 者 , 國 內 買 家 來 港 買 樓 收 租 , 屬 正 當 投 資 行 為 , 與 洗 黑 錢 無 關 。

要 洗 黑 錢 , 基 本 原 則 是 一 份 「 黑 錢 」 , 混 和 九 十 九 份 「 白 錢 」 , 一 起 流 入 市 場 , 才 不 會 被 人 發 現 。 所 以 洗 黑 錢 者 , 多 選 擇 在 金 融 市 場 下 手 , 因 為 流 通 資 金 龐 大 , 股 市 一 天 交 易 逾 百 億 港 元 , 稀 釋 黑 錢 能 力 強 。 相 反 , 樓 市 的 流 通 能 力 遠 低 於 金 融 市 場 , 每 月 交 易 金 額 才 數 百 億 港 元 , 如 何 有 效 地 洗 錢 呢 ?

金 融 投 資 , 要 隱 藏 身 份 , 可 以 透 過 經 紀 戶 口 進 行 交 易 , 不 易 察 覺 。 相 反 , 樓 市 買 家 必 須 以 自 己 身 份 登 記 產 權 , 任 何 投 資 都 可 以 追 尋 , 不 是 洗 錢 的 理 想 途 徑 。

國 內 人 來 港 買 樓 , 由 來 已 久 , 非 今 天 之 新 鮮 事 。 因 為 人 民 幣 非 國 際 流 通 貨 幣 , 國 內 人 希 望 人 民 幣 換 取 國 外 資 產 , 從 而 收 取 穩 定 的 外 幣 收 入 , 所 以 就 近 在 港 買 樓 收 租 。 他 們 是 在 內 地 合 法 賺 取 人 民 幣 , 來 港 買 樓 不 是 洗 黑 錢 。

香 港 是 自 由 港 , 資 金 可 以 自 由 進 出 , 市 民 賣 樓 予 國 內 客 , 只 要 依 照 香 港 法 例 , 由 律 師 樓 造 契 及 交 易 , 一 切 受 到 法 律 保 障 。 縱 使 買 方 資 金 來 歷 不 明 , 亦 不 影 響 你 的 合 法 權 益 。

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