黃愛樓-樓迷日記
黃愛樓
樓迷日記

單身人士買樓資助

30/11/1999
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房 委 會 上 周 五 通 過 讓 單 身 人 士 申 請 自 置 居 所 貸 款 和 居 屋 , 此 外 尚 有 房 協 的 單 身 人 士 首 次 置 業 貸 款 計 劃 ; 政 府 全 面 推 動 單 身 人 士 投 入 置 業 的 大 軍 , 到 底 又 有 多 少 單 身 人 士 願 意 買 樓 呢 ?

眾 所 周 知 , 單 身 人 士 自 置 居 所 的 意 願 頗 低 。 究 其 原 因 , 單 身 人 士 多 是 愛 好 獨 來 獨 往 的 。 不 選 擇 結 婚 , 亦 是 希 望 沒 有 牽 制 。 如 果 買 樓 , 就 須 承 擔 樓 價 下 跌 的 風 險 , 又 要 面 對 長 期 的 供 樓 負 擔 ; 壓 力 不 輕 , 有 違 他 們 的 生 活 原 意 。 就 好 像 選 擇 同 居 又 或 追 逐 不 同 愛 情 遊 戲 的 人 , 突 然 選 擇 結 婚 , 是 一 個 截 然 不 同 的 人 生 選 擇 , 和 不 太 可 能 發 生 的 事 情 。

高 收 入 的 單 身 人 士 , 或 多 或 少 早 已 置 業 , 置 業 的 目 的 是 在 於 投 資 。 把 手 上 閒 資 用 在 物 業 上 。 可 以 自 住 , 等 待 物 業 升 值 ; 又 或 把 物 業 出 租 , 收 取 租 金 。

如 果 是 經 濟 因 素 而 被 迫 成 為 單 身 人 士 , 生 活 自 顧 不 下 , 難 有 能 力 置 業 , 等 待 編 配 公 屋 遙 遙 無 期 , 他 們 大 部 份 是 舊 區 裡 出 租 房 間 的 主 要 客 源 。

讀 者 如 欲 申 請 政 府 的 單 身 人 士 置 業 資 助 , 不 能 單 憑 報 刊 上 的 推 介 。 以 為 收 入 加 貸 款 , 剛 足 夠 買 一 百 萬 元 的 私 人 樓 或 居 屋 第 二 市 場 , 便 貿 然 入 市 。 要 知 道 買 樓 不 同 租 樓 , 同 樣 是 月 租 或 月 供 七 千 元 的 房 子 , 業 主 須 負 擔 差 餉 、 管 理 費 、 維 修 費 或 另 加 地 租 。 業 主 還 得 承 擔 利 息 上 升 和 樓 價 下 跌 的 風 險 。

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