黃愛樓-樓迷日記
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地產廣告失實及誤導

27/07/1999
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今 日 消 費 者 委 員 會 發 表 調 查 報 告 顯 示 , 地 產 廣 告 失 實 和 誤 導 的 成 分 最 嚴 重 。 昨 天 , 報 章 頭 版 全 版 廣 告 ; 「 96 年 , 屋 之 島 榮 獲 政 府 委 任 為 政 府 宿 舍 指 定 銷 售 代 理 , 撮 合 首 批 成 交 金 額 壓 倒 中 原 、 第 一 太 平 戴 維 斯 、 美 聯 及 利 嘉 閣 」 。 嘩 ! 真 唔 真 o架 ?

消 委 會 指 目 前 文 字 傳 媒 的 廣 告 完 全 沒 有 任 何 監 管 。 在 一 千 七 百 七 十 七 個 於 報 章 雜 誌 上 刊 載 的 廣 告 之 中 , 逾 五 成

查 九 六 年 初 , 港 府 邀 請 地 產 代 理 入 標 , 競 投 代 理 出 租 空 置 的 公 務 員 宿 舍 。 同 年 十 月 三 十 日 公 佈 結 果 , 入 選 經 紀 包 括 中 原 、 利 嘉 閣 、 仲 量 行 、 第 一 太 平 載 維 斯 及 卓 德 , 為 期 兩 年 。 名 單 中 沒 有 屋 之 島 及 美 聯 。 港 府 首 批 招 租 單 位

港 府 又 邀 請 地 產 代 理 入 標 , 競 投 代 理 出 售 公 務 員 宿 舍 。

頭 兩 批

政 府 變 相 撤 銷 經 紀 的 代 理 權 , 所 持 理 由 是 經 紀 刻 意 唱 好 樓 市 , 私 自 代 客 入 票 和 偷 步 睇 樓 。 看 來 , 地 產 經 紀 在 代 售 政 府 宿 舍 一 事 上 , 表 現 並 不 光 彩 。 而 前 後 售 出 不 過

913 個 ) 內 容 失 實 或 誤 導 。 其 中 以 地 產 廣 告 的 失 實 誤 導 情 況 最 為 嚴 重 , 百 分 之 九 十 二 的 地 產 廣 告 含 誤 導 成 分 。 150 個 , 首 七 日 內 租 出 75 個 單 位 。 96123 日 公 佈 入 選 經 紀 , 包 括 中 原 、 美 聯 、 利 嘉 閣 、 屋 之 島 和 第 一 太 平 載 維 斯 , 首 批 7個 單 位 售 罄 後 。 第 二 批 7 個 單 位 , 於 97110 日 再 度 沽 清 。 當 時 適 逢 樓 市 炒 風 正 盛 , 政 府 不 容 許 簽 契 前 以 確 認 人 方 式 轉 售 , 防 止 投 機 炒 賣 。 但 不 少 經 紀 鼓 勵 買 家 以 公 司 名 義 認 購 , 然 後 再 轉 售 公 司 。 961219 日 , 政 府 決 定 不 接 受 以 公 司 名 義 購 買 政 府 宿 舍 。 14 個 單 位 售 罄 後 , 97217 日 政 府 推 出 第 三 批 3 個 單 位 發 售 。 其 後 , 樓 市 炒 風 極 度 熾 熱 , 政 府 暫 停 推 出 發 售 公 務 員 宿 舍 。 97620 日 , 政 府 公 佈 自 行 出 售 公 務 員 宿 舍 , 售 出 後 兩 年 內 不 可 轉 售 , 只 可 以 原 價 回 售 政 府 , 購 買 政 府 宿 舍 熱 潮 宣 告 終 結 。 20 多 個 單 位 , 遠 比 不 上 代 理 政 府 宿 舍 租 務 的 成 就 , 租 出 以 百 計 的 單 位 。 例 如 989 月 荷 里 活 道 警 察 宿 舍 一 百 七 十 個 單 位 , 首 天 租 出 七 成 。 據 聞 中 原 所 佔 比 例 甚 高 。
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