黃愛樓-樓迷日記
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樓迷日記

將廣內購理想後市信心增強

14/03/2003
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將 軍 澳 廣 場 昨 晚 內 購 , 成 績 理 想 , 售 出 逾 二 百 多 個 單 位 。 初 步 顯 示 發 展 商 減 價 促 銷 收 效 , 市 場 承 接 有 力 ; 市 民 並 沒 有 受 到 加 稅 影 響 , 繼 續 按 自 己 的 需 要 買 樓 自 住 。 地 產 經 紀 硬 指 加 稅 為 樓 市 末 日 , 是 不 符 事 實 的 言 論 。

將 軍 澳 廣 場 推 出 第 二 及 第 三 座 內 購 , 單 位 售 價 由 一 百 一 十 萬 元 到 三 百 萬 元 不 等 , 平 均 呎 價 由 一 千 九 百 元 到 二 千 九 百 元 。 昨 晚 起 通 宵 揀 樓 , 直 到 今 天 清 晨 , 估 計 售 出 逾 二 百 多 個 單 位 。 今 天 早 上 繼 續 售 樓 , 即 揀 即 簽 , 估 計 到 中 午 前 , 又 再 售 出 數 十 個 單 位 。

發 展 商 因 應 買 家 的 要 求 , 昨 天 晚 上 十 時 後 , 加 推 第 一 座 供 內 購 揀 樓 。 第 一 座 位 處 單 邊 , 景 觀 開 揚 。 提 供 唯 一 逾 千 呎 有 工 人 套 房 的 大 單 位 , 售 價 迫 近 三 百 萬 元 , 反 而 受 到 買 家 追 捧 , 迅 即 售 出 多 個 單 位 。

將 軍 澳 廣 場 內 購 初 步 反 應 理 想 , 對 中 小 型 住 宅 市 道 有 正 面 積 極 的 作 用 。 顯 示 小 市 民 仍 然 有 自 置 居 所 的 興 趣 及 需 求 , 只 要 售 價 便 宜 , 便 會 引 來 大 批 潛 伏 的 買 家 。 政 府 才 剛 宣 佈 加 稅 , 並 沒 有 打 擊 買 樓 意 欲 , 有 能 力 而 又 有 需 要 的 市 民 , 繼 續 趁 低 入 市 。 市 民 買 樓 , 為 求 自 住 , 只 要 樓 價 不 再 大 跌 , 政 府 不 再 胡 亂 建 屋 , 便 會 放 心 入 市 。

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