黃愛樓-樓迷日記
黃愛樓
樓迷日記

少數騎劫多數

24/01/2006
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現 代 社 會 莫 不 立 法 保 障 社 會 上 少 數 人 的 利 益 不 被 犧 牲 , 但 保 障 制 度 卻 常 常 被 有 心 人 利 用 , 以 少 數 「 騎 劫 」 多 數 , 謀 取 私 利 。 特 別 在 舊 樓 重 建 的 問 題 上 , 常 常 出 現 打 釘 的 少 數 人 , 損 害 其 他 小 業 主 的 利 益 。

今 天 信 報 原 是 物 語 的 專 欄 , 談 論 近 期 Sunday及 恒 發 私 人 化 計 劃 , 都 因 為 有 一 成 股 權 的 小 股 東 反 對 而 失 敗 。 私 有 化 失 敗 令 恒 發 股 價 下 跌 , Sunday經 營 前 景 不 明 朗 。 私 有 化 失 敗 的 結 果 , 對 小 股 東 更 為 不 利 。 到 底 為 什 麼 有 為 數 稍 多 於 一 成 的 小 股 東 反 對 , 而 置 大 部 份 小 股 東 的 利 益 不 顧 呢 ? 原 本 保 護 小 股 東 利 益 的 制 度 , 會 否 被 有 心 人 所 濫 用 呢 ?

事 情 令 人 想 起 大 角 咀 海 明 閣 事 件 。 整 個 海 明 閣 被 市 建 局 重 建 項 目 所 包 圍 , 嚴 如 地 盤 中 的 孤 島 。 發 展 商 中 標 後 , 曾 經 出 高 價 收 購 海 明 閣 , 企 圖 納 入 重 建 範 圍 。 而 大 部 份 小 業 主 都 同 意 收 購 , 惟 有 少 數 業 主 開 價 甚 高 , 無 法 達 成 交 易 。 因 為 無 法 收 集 超 過 九 成 的 業 權 , 發 展 商 唯 有 放 棄 。 小 業 主 為 此 曾 向 市 建 局 請 願 , 希 望 把 海 明 軒 納 入 重 建 範 圍 , 市 建 局 以 海 明 軒 樓 齡 才 十 年 , 不 符 市 建 局 重 建 規 定 而 拒 絕 。 住 在 海 明 軒 的 小 業 主 被 迫 天 天 忍 受 重 建 工 程 的 滋 擾 , 和 日 後 四 周 高 樓 所 包 圍 。 只 因 為 少 數 可 能 不 住 在 上 址 的 小 業 主 叫 價 過 高 , 這 又 是 否 少 數 「 騎 劫 」 多 數 呢 ? 政 府 又 應 否 檢 討 現 行 土 地 強 制 收 回 條 例 , 必 須 集 齊 九 成 業 權 才 能 申 請 的 規 定 呢 ?

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