黃愛樓-樓迷日記
黃愛樓
樓迷日記

居屋存癈

08/10/1998
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特 首 在 施 政 報 告 中 指 出 : 「 就 長 遠 方 向 而 言 , 我 們 會 考 慮 究 竟 繼 續 興 建 居 屋 單 位 , 還 是 應 改 為 提 供 購 屋 貸 款 。 最 近 樓 價 下 跌 , 正 好 讓 我 們 有 機 會 仔 細 探 討 這 個 問 題 。 ......我 預 期 房 屋 局 長 會 盡 早 達 成 結 論 。 」
居 屋 的 存 癈 , 終 於 擺 上 了 施 政 報 告 。 過 去 樓 價 高 企 , 居 屋 彷 忽 彿 成 為 人 們 在 樓 海 中 的 救 生 筏 , 脫 離 無 樓 苦 海 的 希 望 。 但 事 實 , 買 居 屋 , 表 面 上 有 著 數 , 實 在 是 吃 虧 的 。

我 的 姐 夫 在 十 年 前 買 居 屋 , 都 要 廿 十 多 萬 元 。 九 十 年 代 初 , 私 人 樓 價 不 斷 急 升 。 他 想 買 私 人 樓 , 趕 搭 樓 價 升 值 的 順 風 車 。 卻 因 為 居 屋 頭 五 年 只 能 以 原 價 售 予 房 委 會 , 資 金 被 綁 死 , 無 力 支 付 私 人 樓 的 首 期 , 只 能 眼 看 別 人 發 財 。 姐 夫 常 抱 怨 當 年 的 市 區 居 屋 價 , 可 以 在 屯 門 買 私 人 樓 , 起 碼 可 以 隨 時 出 售 套 現 , 甚 至 獲 利 。 到 了 現 在 , 居 屋 可 以 自 由 轉 售 , 樓 價 又 大 跌 。 兼 且 出 售 要 補 地 價 , 即 要 分 錢 給 房 委 。 結 果 賣 樓 所 得 , 又 未 能 支 付 三 成 樓 價 首 期 。 眼 見 私 人 樓 價 大 跌 , 居 屋 跌 價 更 甚 於 私 人 樓 。 出 售 居 屋 , 亦 未 能 幫 他 買 私 人 樓 。 他 自 言 錯 買 居 屋 。

多 建 居 屋 , 只 是 讓 更 多 人 抱 著 救 生 筏 , 在 樓 海 中 浮 沉 , 而 不 是 讓 更 多 人 上 船 , 或 上 岸 。 唯 一 得 益 者 , 是 受 僱 用 的 公 務 員 。 和 政 客 。 他 們 可 以 掌 握 更 多 的 社 會 資 源 , 製 造 更 多 工 作 , 讓 自 己 合 理 生 存 。

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