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帝后華庭呎價可達四千元

02/12/2002
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帝 后 華 庭 誘 發 樓 市 購 買 力 , 內 購 單 位 造 價 最 高 迫 近 每 呎 四 千 元 的 水 平 , 可 見 樓 市 前 景 不 宜 睇 淡 。 發 展 商 低 價 首 推 十 多 個 單 位 , 只 屬 幸 運 抽 獎 , 吸 引 市 場 注 意 ; 並 非 睇 淡 樓 市 , 劈 價 售 樓 。

上 周 六 晚 到 今 周 日 清 晨 , 帝 后 華 庭 展 開 深 宵 馬 拉 松 式 內 購 。 售 出 單 位 , 估 計 約 有 三 百 多 個 , 幾 乎 用 盡 三 成 內 購 名 額 。 這 是 繼 珀 麗 灣 後 , 又 一 個 熱 賣 大 紅 盤 。

帝 后 華 庭 除 了 即 晚 用 盡 內 購 名 額 外 , 內 購 價 格 亦 頗 為 理 想 。 當 晚 推 出 內 購 的 , 主 要 是 高 層 單 位 , 集 中 在 三 十 樓 以 上 , 平 均 呎 價 約 三 千 多 元 的 水 平 。 充 份 顯 示 一 手 樓 市 承 接 力 強 , 西 環 沒 有 地 鐵 , 沒 有 大 型 會 所 的 樓 盤 , 亦 可 達 到 這 個 價 位 。 再 者 , 高 層 有 海 景 的 單 位 , 平 均 呎 價 約 三 千 八 百 元 。 三 座 高 層 三 房 連 套 房 單 位 , 售 三 百 四 十 二 萬 餘 元 , 呎 價 突 破 三 千 九 百 元 , 直 迫 四 千 元 的 大 關 。

一 如 前 文 所 說 , 帝 后 華 庭 被 舊 樓 包 圍 , 二 十 樓 以 下 望 樓 景 的 單 位 , 呎 價 最 低 , 估 由 二 千 元 起 到 二 千 五 百 元 。 中 低 層 望 內 園 景 的 單 位 , 呎 價 由 二 千 五 百 元 , 到 三 千 元 不 等 。 市 民 嫌 內 購 價 高 的 , 可 以 留 待 公 開 發 售 時 , 選 購 較 平 宜 的 中 低 層 單 位 。

帝 后 華 庭 有 獨 特 的 情 況 , 高 低 層 和 不 同 座 向 的 單 位 , 在 售 價 上 的 差 異 極 大 , 不 要 以 為 首 批 單 位 呎 價 二 千 餘 元 , 而 誤 為 樓 價 崩 潰 。 事 實 上 , 帝 后 華 庭 的 售 價 頗 為 理 想 , 亦 有 市 場 購 買 力 的 支 持 。

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