黃愛樓-樓迷日記
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政府不應佔用添馬艦土地

23/04/2002
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在 添 馬 艦 填 海 區 上 興 建 新 政 府 總 部 , 不 是 一 項 明 智 的 決 定 。 除 了 政 府 不 應 佔 用 珍 貴 的 土 地 外 , 所 謂 樹 立 特 區 政 府 新 形 象 , 不 在 乎 幾 幢 建 築 , 而 在 於 實 際 的 施 政 和 成 效 。

政 府 行 政 機 構 遷 離 商 業 中 心 , 是 舉 世 各 大 城 市 的 趨 勢 。 目 的 是 騰 出 更 多 珍 貴 的 土 地 , 讓 商 業 中 心 有 更 多 的 發 展 空 間 。 另 外 , 行 政 機 構 佔 用 珍 貴 的 土 地 , 是 一 種 社 會 資 源 的 浪 費 , 因 為 大 部 份 政 府 行 政 部 門 並 不 直 接 與 市 民 或 商 業 機 構 打 交 道 。 政 府 既 然 決 定 收 回 房 委 會 市 區 公 屋 土 地 發 展 權 , 要 提 升 市 區 重 建 的 效 能 , 那 又 為 什 麼 自 己 霸 佔 添 馬 艦 填 海 地 呢 ?

對 香 港 而 言 , 山 多 平 地 少 , 港 島 北 是 窄 長 的 市 區 , 中 環 金 鐘 更 是 一 地 難 求 。 好 不 容 易 才 填 出 一 片 新 土 地 , 更 加 要 珍 惜 , 因 為 香 港 不 可 能 無 休 止 地 填 海 取 地 。 上 周 通 過 的 灣 仔 填 海 計 劃 , 新 填 海 所 得 土 地 , 大 部 份 劃 作 休 憩 場 所 和 道 路 , 只 有 少 部 份 用 作 商 業 發 展 。 可 預 見 的 十 年 內 , 港 島 北 難 覓 土 地 拓 展 , 所 以 添 馬 艦 土 地 更 形 珍 貴 。

近 期 中 環 金 鐘 甲 級 寫 字 樓 租 金 大 跌 , 由 去 年 初 每 呎 22元 , 跌 至 近 日 每 呎 15元 , 跌 幅 三 成 。 寫 字 樓 市 況 疲 弱 , 政 府 不 應 在 此 刻 推 出 添 馬 艦 土 地 。 何 時 推 出 地 王 招 標 , 可 待 香 港 經 濟 恢 復 後 , 再 作 打 算 。 甚 致 撥 入 土 地 儲 備 表 , 任 由 發 展 商 按 照 市 場 需 要 勾 地 。

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