黃愛樓-樓迷日記
黃愛樓
樓迷日記

政府救市不是狼來了

27/04/2001
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幾 乎 所 有 傳 媒 對 未 來 住 宅 供 應 短 缺 抱 有 保 留 的 態 度 , 就 算 有 統 計 數 字 証 明 , 亦 盡 量 採 用 其 他 對 立 的 意 見 沖 淡 。 可 見 市 民 對 當 前 樓 市 抱 著 悲 觀 態 度 , 對 政 府 是 否 有 能 力 支 持 樓 市 有 所 懷 疑 , 對 官 員 表 態 支 持 樓 價 更 是 不 予 信 任 。 這 是 信 心 的 問 題 , 對 市 場 缺 乏 信 心 , 對 政 府 缺 乏 信 任 。

要 知 道 信 心 很 容 易 被 破 壞 , 但 要 重 建 信 心 卻 很 艱 難 。 特 首 在 九 八 年 金 融 風 暴 後 , 便 放 棄 了 執 行 八 萬 五 , 卻 遲 到 二 千 年 六 月 才 正 式 宣 示 , 令 全 港 嘩 然 , 這 個 行 動 較 八 萬 五 更 破 壞 樓 市 信 心。 及 後 半 年 , 多 位 高 官 及 行 政 局 要 員 表 態 支 持 樓 市 , 都 沒 有 人 敢 相 信 了 。

不 過 , 這 次 我 卻 相 信 政 府 是 真 的 削 減 供 應 以 救 樓 市 。 因 為 政 府 所 能 支 配 的 , 便 是 土 地 和 公 營 房 屋 的 供 應 。 息 口 受 制 於 聯 繫 匯 率 , 本 地 生 產 總 值 受 制 於 外 國 經 濟 環 境 , 內 部 財 政 受 制 於 平 衡 預 算 原 則 。 所 以 減 少 供 應 是 唯 一 的 出 路 。

特 首 是 一 個 不 尚 空 談 , 凡 事 要 求 實 幹 的 人 。 當 年 他 要 壓 抑 樓 價 , 攪 八 萬 五 , 無 人 相 信 , 結 果 是 樓 市 慘 跌 。 現 在 他 要 減 供 應 救 樓 市 , 又 無 人 相 信 。 恐 怕 又 有 很 多 市 民 要 吃 虧 了 。 特 首 救 市 決 心 不 必 懷 疑 , 難 道 他 希 望 在 一 片 抱 怨 聲 中 連 任 嗎 ?

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