黃愛樓-樓迷日記
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新春樓市開紅盤

26/01/2004
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新 春 假 期 新 盤 銷 售 接 近 五 百 宗 , 創 出 四 年 來 新 高 紀 錄 。 顯 示 樓 市 異 常 暢 旺 , 買 家 紛 紛 入 市 , 唯 恐 新 春 後 樓 價 勁 升 。 情 況 一 如 九 一 年 、 九 二 年 、 九 六 年 及 九 七 年 , 新 春 前 一 反 常 態 , 人 人 趕 買 樓 。

今 年 新 春 連 續 四 天 長 假 , 各 主 要 新 盤 累 積 售 出 483個 單 位 , 是 去 年 同 期 的 三 倍 , 又 是 近 四 年 來 的 新 高 紀 錄 。 自 從 九 七 年 後 , 新 春 假 期 的 新 盤 銷 售 量 只 維 持 在 一 百 多 宗 的 水 平 , 除 了 九 九 年 屯 門 叠 茵 庭 在 新 春 開 盤 外 。

新 春 假 期 新 盤 銷 售 極 具 指 標 性 , 因 為 新 春 市 民 外 遊 , 又 或 出 外 拜 年 , 如 非 必 要 , 不 會 有 二 手 業 主 願 意 讓 人 睇 樓 。 所 以 市 民 如 果 要 睇 樓 和 買 樓 , 幾 乎 都 要 到 一 手 樓 盤 的 銷 售 處 。 發 展 商 職 員 新 年 開 工 有 雙 工 , 甚 至 三 工 , 當 然 樂 意 招 待 買 家 和 睇 樓 市 民 。

一 手 樓 盤 銷 售 成 績 破 紀 錄 , 因 為 樓 市 見 底 回 升 已 經 普 遍 被 接 受 。 市 民 反 而 擔 心 新 春 後 樓 價 勁 升 , 被 迫 買 貴 樓 。 提 前 入 市 , 鎖 定 樓 價 是 好 辦 法 。 加 上 發 展 商 假 日 無 休 , 有 基 本 定 價 , 到 價 必 賣 , 省 卻 議 價 之 累 。

初 一 到 初 二 , 開 售 的 新 盤 不 足 十 個 。 初 三 及 初 四 各 主 要 新 盤 才 全 線 復 業 , 所 以 銷 售 集 中 在 周 六 及 周 日 二 天 , 成 績 相 當 驕 人 。

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