黃愛樓-樓迷日記
黃愛樓
樓迷日記

新盤分銷活動正規化

22/07/2002
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根 據 地 產 代 理 監 管 局 的 答 覆 , 只 要 發 展 商 不 反 對 , 被 委 托 的 銷 售 代 理 商 可 以 接 受 其 他 代 理 商 的 入 票 , 即 行 內 俗 稱 收 艇 仔 活 動 。 預 期 一 有 熱 門 大 型 樓 盤 推 出 , 各 大 代 理 商 都 會 招 攬 小 型 代 理 商 進 行 分 銷 , 增 加 入 票 量 和 中 籤 比 例 。

沙 田 曉 峰 灣 畔 開 售 時 , 有 未 被 委 托 的 經 紀 行 刊 登 廣 告 , 宣 稱 可 以 代 客 入 票 認 購 。 引 起 行 內 極 大 風 波 , 並 向 地 產 代 理 監 管 局 投 訴 。 有 代 理 商 對 號 入 座 , 不 承 認 大 規 模 收 艇 , 而 艇 仔 代 理 商 卻 群 起 力 証 為 大 行 分 銷 多 時 , 並 且 貢 獻 良 多 , 舉 足 輕 重 。

中 原 地 產 一 直 不 從 事 收 艇 活 動 , 因 為 地 產 代 理 監 管 條 例 對 一 手 樓 盤 分 銷 活 動 並 沒 有 明 確 規 定 , 不 從 事 新 盤 分 銷 是 避 免 觸 犯 法 紀 。 據 悉 地 產 代 理 監 管 局 已 就 有 關 投 訴 作 出 明 確 回 覆 , 指 查 証 發 展 商 並 不 拒 絕 其 他 代 理 商 代 表 買 家 入 票 申 請 。 即 發 展 商 不 反 對 , 代 理 商 便 可 以 進 行 分 銷 。

即 將 推 出 的 珀 麗 灣 是 萬 眾 觸 目 的 熱 門 大 型 樓 盤 , 中 原 已 經 表 態 , 願 意 與 行 家 合 作 , 務 求 為 發 展 商 拓 展 客 源 , 相 信 其 他 代 理 商 將 會 跟 隨 。 可 以 說 收 艇 活 動 由 地 下 轉 為 地 上 , 由 不 能 見 光 轉 為 公 開 化 ; 新 盤 分 銷 活 動 是 否 依 法 進 行 , 可 以 更 加 明 確 地 被 監 管 。

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