黃愛樓-樓迷日記
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新盤熱賣跨越聖誕

25/11/2002
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過 去 一 周 , 泓 景 台 、 擎 天 半 島 二 期 , 以 及 寶 珊 道 一 號 , 都 錄 得 良 好 的 銷 售 成 績 ; 顯 示 政 府 公 佈 救 市 九 項 措 施 後 , 整 體 市 場 反 映 正 面 , 入 市 氣 氛 積 極 。 因 為 一 手 樓 盤 主 導 市 場 , 二 手 樓 市 反 應 相 對 滯 後 , 估 計 今 年 年 底 前 , 二 手 樓 價 可 望 止 跌 。

屬 於 中 小 型 住 宅 新 盤 的 泓 景 台 , 剛 過 去 的 周 六 及 周 日 , 售 出 105伙 ; 連 同 上 周 內 購 售 出 的 單 位 , 合 共 售 出 330伙 , 是 中 小 型 新 盤 中 的 佼 佼 者 。 剛 去 的 兩 天 , 其 餘 中 小 型 新 盤 亦 錄 得 不 俗 的 銷 情 , 青 山 公 路 海 琴 海 岸 售 出 45伙 , 將 軍 澳 中 心 售 19伙 , 維 景 灣 畔 售 17伙 。 180伙 。 過 去 兩 天 , 其 餘 中 上 價 樓 盤 銷 不 俗 。 海 逸 豪 園 售 及 漾 日 居 各 售 8伙 , 港 景 峰 售 7 伙 。 12伙 , 連 同 過 去 售 出 的 , 合 共 23伙 。 該 樓 盤 取 得 良 好 成 績 , 為 豪 宅 市 場 的 強 心 劑 。 估 計 其 他 豪 宅 樓 盤 將 陸 續 登 場 , 如 何 文 田 山 道 一 號 及 筆 架 山 道 一 號 。 1113日 正 式 公 佈 挽 救 樓 市 九 項 措 施 , 至 今 共 12天 。 整 體 樓 市 反 應 正 面 , 雖 沒 有 亢 奮 性 突 破 , 但 樓 市 氣 氛 轉 好 , 由 一 手 樓 盤 的 銷 情 可 見 一 班 。 估 計 樓 市 轉 好 的 力 度 會 綿 綿 不 絕 直 跨 越 明 年 , 而 短 期 熱 賣 之 勢 可 跨 越 聖 誕 假 期 。

擎 天 半 島 二 期 主 要 提 供 四 房 及 三 房 的 大 單 位 , 面 積 逾 一 千 方 呎 , 售 價 五 百 萬 元 到 一 千 萬 元 , 是 中 上 價 豪 宅 式 屋 苑 。 自 上 周 五 開 始 內 購 , 已 售 出

寶 珊 道 一 號 是 新 一 代 超 級 豪 宅 , 售 價 一 千 萬 到 七 千 萬 元 。 過 去 兩 天 售 出

過 去 一 周 , 二 手 樓 市 的 表 現 未 及 一 手 樓 市 , 湧 現 的 睇 樓 客 被 新 盤 吸 走 , 二 手 成 交 只 略 為 回 升 。 雖 然 如 此 , 一 手 樓 銷 情 向 好 , 二 手 樓 削 價 售 樓 的 情 況 收 斂 , 中 原 城 市 大 型 屋 苑 領 先 指 數 單 周 跌 幅 是 二 年 來 新 低 , 預 期 年 底 前 , 二 手 樓 價 可 望 止 跌 回 穩 。

特 區 政 府 在 今 年

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