黃愛樓-樓迷日記
黃愛樓
樓迷日記

樓市炒風未成

13/02/2004
Aa

香 港 有 人 炒 樓 , 但 炒 風 並 未 形 成 。 相 反 , 匯 豐 主 席 艾 爾 敦 指 近 期 樓 價 上 升 過 急 , 足 以 證 明 樓 價 確 實 上 升 , 有 人 趁 機 炒 賣 。 廣 大 用 家 不 應 再 猶 豫 , 坐 失 買 樓 良 機 , 他 日 要 多 加 三 成 樓 價 向 炒 家 買 樓 。

自 從 艾 爾 敦 於 本 周 三 公 開 指 出 香 港 樓 市 有 炒 風 後 , 樓 市 成 交 並 無 因 而 減 少 , 相 反 有 更 多 市 民 四 出 問 盤 睇 樓 。 因 為 過 去 數 月 , 地 產 經 紀 不 斷 力 陳 樓 市 上 升 , 市 民 大 部 份 抱 著 懷 疑 態 度 , 恐 防 經 紀 造 市 。 今 天 由 匯 豐 市 席 親 承 認 樓 價 上 升 , 市 民 那 有 不 相 信 的 道 理 呢 ?

樓 價 急 升 , 確 實 吸 引 不 少 投 資 者 入 市 。 去 年 十 月 金 管 局 開 始 沽 港 元 買 美 元 , 觸 發 商 家 入 市 買 豪 宅 保 值 , 豪 宅 呎 價 迅 速 升 到 一 萬 元 。 今 年 一 月 , 銀 行 將 存 款 利 率 下 調 到 0.001厘 , 師 奶 婆 仔 都 加 入 買 樓 行 列 , 一 百 萬 元 的 二 房 單 位 , 月 租 五 千 元 , 勝 過 將 一 百 萬 元 放 入 銀 行 , 一 年 只 有 一 千 元 。 與 其 說 樓 市 有 炒 風 , 不 如 說 香 港 市 民 需 要 一 個 穩 健 的 投 資 保 值 工 具 , 而 房 屋 正 可 以 扮 演 這 個 角 色 。

衡 量 短 炒 的 確 認 人 買 賣 合 約 , 每 月 佔 整 體 二 手 成 交 不 足 2%, 難 言 炒 風 。 再 者 , 去 年 炒 家 仍 不 敢 相 信 樓 市 全 面 向 上 , 未 能 提 前 入 市 , 故 此 無 貨 可 售 , 所 以 確 認 人 買 賣 的 比 例 偏 低 。

award_hk_premier_brand
award_tb2017_platinum
award_15yrs_caring_co
中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227
本網頁所提供資料僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失,中原網頁及中原地產概不負責。
使用條款 私隱政策聲明 © 2020 中原地產代理有限公司 版權所有

本網站採用無障礙網頁設計,如有任何問題可查詢: info@centamail.com

聯絡我們
按揭計算機