黃愛樓-樓迷日記
黃愛樓
樓迷日記

樓市起動 暴雨難擋

22/08/2005
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受 到 勾 地 消 息 刺 激 , 奧 運 三 寶 睇 樓 急 升 , 成 交 增 加 。 連 帶 全 港 藍 籌 屋 苑 成 交 回 升 , 無 懼 連 日 暴 雨 。 樓 市 已 經 蓄 勢 待 升 , 相 信 暴 雨 結 束 , 本 周 二 手 交 投 便 會 明 顯 增 加 。

剛 過 去 的 周 六 及 周 日 , 暴 雨 連 續 幾 十 個 小 時 。 按 理 二 手 樓 市 應 幾 乎 陷 於 停 頓 , 但 事 實 上 卻 非 如 此 。 周 六 整 日 暴 雨 不 停 , 仍 然 有 市 民 睇 樓 。 暴 雨 下 仍 然 要 睇 樓 , 入 市 心 意 堅 定 。 到 周 日 大 雨 開 始 減 弱 , 睇 樓 客 較 周 六 更 多 , 甚 至 錄 得 不 俗 的 成 交 量 。

以 十 大 藍 籌 屋 苑 為 例 , 周 六 日 共 錄 得 31宗 買 賣 , 較 上 周 同 期 增 加 二 成 半 。 海 怡 半 島 由 零 成 交 , 變 為 3宗 買 賣 , 其 中 更 有 業 主 賠 訂 , 待 高 價 再 沽 。 嘉 湖 山 莊 錄 得 8宗 買 賣 , 上 升 三 成 三 , 交 易 量 是 十 大 之 首 。 如 非 暴 雨 , 相 信 藍 籌 屋 苑 的 二 手 買 賣 應 可 以 高 達 五 十 宗 的 水 平 , 是 近 兩 月 的 高 位 。

受 到 勾 地 消 息 刺 激 , 二 手 市 況 最 熱 鬧 莫 過 於 奧 運 站 。 周 六 日 睇 樓 量 高 逾 三 百 組 , 較 上 周 同 期 急 升 六 倍 。 奧 運 三 寶 兩 天 內 , 錄 得 6宗 買 賣 。 區 內 二 手 業 主 見 買 家 積 極 入 市 , 不 單 止 企 硬 叫 價 , 甚 至 調 高 叫 價 半 成 到 二 成 不 等 。

近 日 大 雨 連 場 , 卻 無 礙 樓 市 持 續 轉 旺 。 八 月 , 入 市 的 買 家 較 前 積 極 , 過 去 被 視 為 價 高 難 賣 的 二 手 盤 亦 逐 一 被 吸 納 。 這 是 樓 市 蓄 勢 待 升 的 表 現 , 只 待 一 聲 令 下 。 上 周 四 勾 地 消 息 便 是 及 時 的 觸 發 點 , 一 旦 起 動 連 暴 雨 亦 無 法 淋 熄 。 造 成 暴 雨 的 低 氣 壓 逐 漸 消 散 , 連 日 天 雨 亦 轉 為 局 部 驟 雨 。 相 信 本 周 六 日 天 氣 放 晴 , 二 手 買 賣 將 可 倍 增 。

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