黃愛樓-樓迷日記
黃愛樓
樓迷日記

歡迎房委上繳廠地

09/03/2005
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歡 迎 房 委 會 交 回 工 廠 大 廈 , 讓 政 府 安 排 勾 地 拍 賣 重 建 。 既 可 以 地 盡 其 用 , 又 可 以 增 加 庫 房 收 入 。 在 樓 市 持 續 向 好 之 際 , 多 推 土 地 , 不 單 止 不 會 打 擊 樓 市 , 還 可 以 刺 激 樓 市 發 展 , 樓 價 持 續 上 升 。

房 委 會 不 單 止 發 展 公 屋 和 居 屋 , 還 有 興 建 工 廠 大 廈 , 廉 價 租 予 廠 戶 。 時 移 勢 易 , 今 天 香 港 的 工 業 式 微 。 大 量 工 廠 大 廈 吉 置 , 無 人 租 用 。 房 委 會 的 工 廠 大 廈 亦 不 例 外 , 原 本 租 予 小 型 手 工 業 的 廠 房 , 逐 漸 變 成 另 類 住 所 。 有 租 戶 甚 至 舉 家 遷 入 , 省 卻 住 房 支 出 。 所 以 房 委 會 收 回 過 時 的 工 廠 大 廈 , 清 拆 後 交 還 政 府 。 預 期 政 府 將 會 列 入 勾 地 表 內 , 讓 發 展 商 勾 地 拍 賣 。

首 先 交 回 政 府 的 房 委 會 工 廈 大 廈 , 有 新 蒲 崗 、 九 龍 灣 、 觀 塘 、 大 窩 口 及 柴 灣 。 五 幅 土 地 均 位 於 市 區 旺 地 , 位 置 良 好 。 新 蒲 崗 、 九 龍 灣 及 觀 塘 可 供 發 展 商 貿 樓 宇 。 早 前 九 龍 灣 商 貿 地 以 高 於 地 價 二 倍 售 出 , 反 映 九 龍 商 貿 樓 宇 吃 香 , 有 市 有 價 。 大 窩 口 已 劃 作 住 宅 用 途 , 同 區 已 先 後 有 多 個 大 型 廠 房 改 建 為 住 宅 , 如 愉 景 新 城 、 爵 悅 庭 、 樂 悠 居 等 。 售 價 驕 人 , 銷 售 反 應 良 好 。 柴 灣 地 皮 已 劃 作 綜 合 發 展 用 途 , 可 以 興 建 住 宅 、 商 廈 、 商 場 、 甚 至 酒 店 。 地 皮 正 對 柴 灣 地 鐵 站 , 位 置 最 優 越 。

樓 市 向 上 , 由 住 宅 延 伸 至 工 商 物 業 , 政 府 多 推 工 貿 地 皮 , 有 助 樓 市 發 展 。 工 廠 區 有 新 建 樓 宇 , 吸 引 企 業 進 駐 , 帶 動 廠 區 重 建 的 速 度 , 更 新 都 市 環 境 。

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