黃愛樓-樓迷日記
黃愛樓
樓迷日記

油價金價樓價再起風雲

21/06/2005
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當 香 港 人 的 目 光 都 集 中 在 按 揭 利 率 上 升 之 際 , 國 際 商 品 市 場 卻 快 速 地 轉 變 ; 油 價 直 迫 六 十 美 元 的 歷 史 新 高 , 金 價 亦 升 破 四 百 四 十 美 元 , 挑 戰 今 年 新 高 。 商 品 價 格 直 迫 新 高 , 意 味 著 通 脹 的 壓 力 不 輕 ; 改 持 硬 商 品 (包 括 房 屋 )對 抗 通 脹 , 是 明 智 之 舉 。

昨 天 紐 約 原 油 期 貨 價 格 , 七 月 報 59.23美 元 , 八 月 更 一 度 升 至 59.64美 元 , 直 迫 60美 元 的 關 口 。 期 油 價 格 , 由 今 年 五 月 中 的 48美 元 低 位 快 速 上 升 , 六 月 底 更 迫 近 60美 元 的 關 口 , 升 幅 25%。 與 此 同 時 , 五 月 香 港 的 按 揭 利 率 開 始 連 翻 調 升 , 部 份 銀 行 的 升 幅 更 高 達 一 厘 。 香 港 市 民 和 傳 媒 都 聚 焦 在 樓 按 息 率 上 升 會 否 打 擊 樓 價 之 時 , 國 際 油 價 卻 快 速 上 升 。

上 周 五 國 際 金 價 開 始 攀 升 , 由 436美 元 的 低 位 , 上 升 到 440美 元 , 創 出 三 個 月 的 高 價 。 另 外 , 國 際 銅 價 亦 高 見 3435美 元 一 噸 , 創 出 新 高 。 同 樣 , 周 日 及 昨 天 , 我 們 正 全 力 聚 焦 在 中 國 銀 行 調 升 按 揭 利 率 0.25厘 之 際 , 貴 金 屬 價 格 卻 俏 然 攀 升 。

又 當 我 們 拼 盡 全 力 , 聚 焦 於 六 月 三 十 日 美 國 聯 儲 局 是 否 加 息 0.25厘 , 香 港 會 否 跟 隨 加 息 , 甚 至 迫 加 至 0.5厘 , 本 地 樓 市 會 否 受 到 衝 擊 等 。 而 國 際 商 品 市 場 卻 早 己 跑 在 前 頭 , 價 格 大 幅 上 升 。 加 息 和 商 品 價 格 上 升 , 反 映 通 脹 的 壓 力 。 持 有 硬 商 品 是 對 抗 通 脹 的 不 二 法 門 , 房 屋 是 有 效 的 硬 商 品 , 為 何 樓 價 無 懼 加 息 , 繼 續 堅 挺 之 原 因 。

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