黃愛樓-樓迷日記
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美聯幫長實 甩掉港置

10/04/2000
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長 實 與 美 聯 互 換 資 產 , 長 實 甩 掉 港 置 的 負 累 , 換 回 美 聯 網 頁 的 部 份 股 權 。 美 聯 取 得 策 略 性 股 東 入 股 , 有 助 美 聯 網 頁 上 市 。 這 次 互 換 資 產 對 兩 者 都 有 利 。

今 天 下 午 二 時 後 , 長 實 通 知 各 大 傳 媒 , 五 時 半 召 開 記 者 會 。 傳 媒 紛 紛 猜 測 是 美 聯 向 長 江 收 購 香 港 置 業 , 美 聯 以 股 份 或 認 股 權 來 支 付 收 購 代 價 。 而 長 江 向 美 聯 收 購 美 聯 網 頁 部 份 股 權 , 可 能 以 現 金 支 付 收 購 價 。

對 美 聯 而 言 , 分 行 網 絡 遍 佈 全 港 , 根 本 不 需 要 港 置 的 分 行 網 絡 。 美 聯 收 編 港 置 , 可 以 增 加 經 紀 的 數 目 , 但 經 紀 的 流 動 性 高 , 有 多 少 經 紀 願 意 長 期 留 在 美 聯 , 還 是 未 知 之 數 。 可 以 說 港 置 對 美 聯 而 言 , 價 值 甚 低 。 只 不 過 是 幫 長 江 卸 下 這 個 失 敗 的 業 務 , 以 出 售 方 式 了 結 港 置 不 失 為 一 個 體 面 的 下 台 階 。

對 長 江 而 言 , 入 股 美 聯 網 頁 。 短 期 內 , 可 以 藉 美 聯 網 頁 上 市 , 回 收 投 資 , 是 一 項 成 功 機 會 較 高 的 投 資 項 目 。 美 聯 網 頁 獲 得 長 江 入 股 , 增 加 上 市 的 成 功 機 會 。 這 項 投 資 對 長 江 和 美 聯 都 有 利 。 所 以 美 聯 網 頁 才 是 這 次 交 易 核 心 所 在 , 如 果 交 易 項 目 是 美 聯 網 頁 的 數 碼 代 理 , 效 果 一 如 美 聯 網 頁 。 只 不 過 包 裝 為 電 子 商 貿 項 目 , 加 強 上 市 的 概 念 。

樓 迷 按 : 本 文 完 成 於 2000410 日 下 午 5 時 , 文 中 一 切 皆 為 猜 測 , 須 待 長 江 記 者 會 結 束 後 才 能 進 一 步 確 實 。

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