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美聯被指在深圳 無牌非法經營

13/08/2001
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今 天 蘋 果 日 報 報 導 美 聯 被 指 在 深 圳 無 牌 非 法 經 營 地 產 代 理 業 務 , 引 起 監 管 當 局 的 注 意 。 在 香 港 無 牌 經 營 地 產 代 理 是 刑 事 罪 行 , 在 深 圳 無 牌 經 營 亦 會 涉 及 眾 多 違 法 制 裁 。 作 為 港 交 所 上 市 公 司 , 美 聯 宜 早 日 向 公 眾 交 待 , 以 釋 投 資 者 疑 慮 。

記 得 九 十 年 代 , 不 少 香 港 的 電 訊 公 司 北 上 發 展 。 當 時 國 內 電 訊 法 規 嚴 禁 外 商 經 營 電 訊 事 業 , 一 些 不 肖 商 人 踏 在 法 規 的 灰 色 地 帶 , 冒 險 經 營 。 例 如 跟 當 地 已 獲 發 牌 的 電 訊 公 司 合 作 , 以 提 供 電 訊 器 材 為 名 , 實 際 上 直 接 介 入 經 營 。 甚 致 有 上 市 公 司 宣 稱 獲 得 軍 方 支 持 , 得 到 四 川 省 某 大 城 市 電 訊 經 營 牌 照 , 到 處 吸 納 資 金 。 到 朱 總 上 台 , 命 令 解 放 軍 不 得 營 商 , 導 致 該 上 市 公 司 損 失 嚴 重 。

對 消 費 者 而 言 , 九 十 年 代 大 陸 爛 尾 樓 風 潮 應 該 記 憶 猶 新 。 消 費 者 誤 以 為 有 香 港 律 師 作 為 公 證 人 的 樓 盤 便 有 保 障 , 一 如 香 港 的 情 況 。 誰 知 公 證 人 只 是 公 證 買 賣 雙 方 的 身 份 及 法 律 文 件 , 不 會 代 客 持 有 樓 價 款 項 , 按 工 程 進 度 撥 交 發 展 商 。 及 至 樓 花 爛 尾 , 消 費 者 投 訴 無 門 。

在 國 內 買 賣 二 手 樓 盤 更 應 小 心 。 因 為 交 易 款 項 多 經 由 地 產 代 理 轉 交 , 並 非 透 過 律 師 樓 。 所 以 經 紀 是 否 有 牌 , 涉 及 交 易 風 險 的 承 擔 , 消 費 者 應 留 神 。

記 憶 所 及 , 九 八 年 深 圳 根 據 新 條 例 發 出 首 批 外 商 經 營 地 產 代 理 牌 照 , 只 有 中 原 、 梁 振 英 及 劉 紹 鈞 三 家 公 司 獲 發 牌 照 。

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