黃愛樓-樓迷日記
黃愛樓
樓迷日記

職位空缺勁升

17/12/2004
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香 港 就 業 總 人 數 上 升 至 歷 史 性 高 位 , 職 位 空 缺 大 幅 增 加 55%, 兩 者 都 會 帶 動 工 資 上 升 。 工 資 上 升 , 增 強 市 民 的 購 買 力 , 反 映 在 樓 市 上 , 便 是 樓 價 和 租 金 上 升 。 當 樓 價 和 租 金 上 升 , 誰 能 支 付 較 高 價 格 , 誰 就 取 得 物 業 。 價 高 者 得 , 是 客 觀 現 實 。 讀 者 宜 趁 今 天 早 入 市 , 因 為 明 年 樓 價 升 幅 不 遜 今 年 。

昨 天 政 府 公 佈 最 新 失 業 率 為 6.7%, 就 業 不 足 率 為 3.2%。 兩 個 數 字 維 持 不 變 , 但 實 際 情 況 卻 明 顯 轉 變 。 全 港 就 業 人 數 升 至 330.8萬 人 , 較 上 次 統 計 的 329.8萬 人 , 增 加 9700人 , 為 歷 史 新 高 。 勞 動 總 人 口 353.8萬 人 , 較 上 次 的 354.4萬 人 。 增 加 5400人 。

就 業 人 數 升 9700人 , 高 於 勞 動 總 人 口 增 加 的 5400人 。 即 職 位 的 增 加 , 大 於 投 入 勞 動 市 場 的 新 增 人 數 。 反 映 香 港 經 濟 復 甦 , 由 人 求 職 , 逐 漸 轉 為 職 求 人 。 又 因 為 勞 動 市 場 好 轉 , 重 投 市 場 的 求 職 者 上 升 , 所 以 失 業 率 維 持 不 變 。 相 信 失 業 率 短 期 內 難 以 大 幅 下 降 , 因 為 原 有 失 業 人 士 未 必 能 夠 符 合 新 增 職 位 的 要 求 。 所 以 未 來 就 業 數 據 的 分 析 重 點 , 應 放 在 新 增 職 位 的 數 字 上 。

勞 工 處 今 年 11月 收 到 的 職 位 空 缺 增 長 強 勁 , 來 自 私 人 機 構 的 職 位 空 缺 。 29260個 , 較 去 年 同 期 上 升 55.3%, 較 上 月 升 8.7%。 職 位 空 缺 勁 升 , 而 失 業 率 卻 維 持 , 更 顯 示 勞 動 者 的 技 能 , 跟 不 上 職 位 的 需 求 。 相 反 職 位 空 缺 緊 張 , 搶 高 薪 酬 , 勝 任 的 僱 員 必 定 受 惠 。 未 來 香 港 不 單 止 貧 富 拉 遠 , 連 打 工 仔 的 薪 酬 差 距 亦 會 擴 大 。 先 富 起 來 的 一 群 , 是 樓 市 的 實 際 買 家 , 先 富 起 來 的 打 工 仔 亦 是 樓 市 的 最 大 租 客 。 明 年 樓 價 升 幅 不 遜 今 年 , 而 租 金 升 幅 更 超 過 今 年 。

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