黃愛樓-樓迷日記
黃愛樓
樓迷日記

萬眾不一心

09/07/1998
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老 同 學 阿 木 又 打 電 話 給 我 , 問 我 樓 價 睇 升 定 睇 跌 啊 。 唉 ! 我 又 不 是 生 神 仙 , 我 點 知 呢 ? 如 果 我 知 道 明 天 恒 指 的 升 跌 , 我 都 不 會 買 樓 , 單 炒 期 指 都 發 達 啦 。 於 是 我 對 阿 木 說 : 「 上 星 期 一 焦 哥 接 受 訪 問 時 指 出 , 政 府 推 出 穩 定 樓 價 的 措 施 『 完 全 沒 有 表 示 樓 價 到 現 水 平 已 見 底 , 只 會 讓 市 場 稍 作 喘 息 再 自 行 走 奪 』 。 」

「 點 為 之 喘 息 呀 ? 」 阿 木 問 。

「 以 你 這 般 小 心 謹 慎 , 尚 且 心 動 , 想 買 樓 , 問 樓 升 跌 。 你 可 以 猜 想 有 多 少 人 去 睇 樓 , 即 二 手 樓 市 氣 氛 已 見 好 轉 , 業 主 不 必 割 價 拋 售 而 事 實 上 , 六 月 間 二 手 樓 市 曾 現 短 暫 的 拋 售 潮 , 現 已 結 束 。 這 便 叫 做 喘 息 啦 。 」 我 說 。

「 點 為 之 自 行 定 奪 啊 ? 」 阿 木 又 問 。

「 有 人 心 大 心 細 , 好 似 你 這 樣 , 下 不 了 決 心 。 有 人 連 夜 入 票 抽 簽 , 認 購 盈 翠 半 島 二 期 。 有 人 話 日 圓 隨 時 貶 值 , 再 次 衝 擊 港 元 匯 價 ; 加 上 下 半 年 還 有 二 萬 個 新 盤 單 位 待 售 , 樓 價 睇 跌 。 你 諗 下 , 個 個 人 的 睇 法 不 同 , 有 人 入 市 , 有 人 觀 望 , 有 人 睇 淡 。 萬 眾 不 一 心 , 好 淡 力 量 互 相 抵 銷 , 這 樣 樓 市 便 在 窄 幅 徘 徊 。 即 樓 市 的 參 與 者 , 以 實 際 行 動 來 決 定 樓 市 去 向 。 樓 市 方 向 , 不 只 有 長 升 或 長 跌 。 樓 市 短 暫 方 向 不 明 也 是 樓 市 去 向 的 一 種 狀 態 。

「 如 果 盈 翠 二 期 即 日 售 罄 , 是 否 樓 市 已 從 納 上 升 軌 道 呢 ? 」 阿 木 問 。

盈 翠 二 期 銷 售 理 想 早 在 意 料 之 中 , 一 期 也 是 即 日 售 罄 的 , 往 後 樓 市 照 樣 出 現 拋 售 。 只 有 整 個 二 手 樓 市 重 現 生 機 , 才 是 樓 市 走 出 谷 底 之 日 。 」 我 說 。

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