黃愛樓-樓迷日記
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樓迷日記

西九分餅仔

05/10/2005
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各 大 財 團 都 有 機 會 分 沾 西 九 龍 文 娛 區 的 大 肥 肉 , 才 不 會 引 起 太 多 的 反 對 聲 音 。 政 府 分 割 西 九 項 目 , 是 典 型 的 分 餅 仔 遊 戲 。 政 府 與 財 團 各 取 所 需 , 市 民 利 益 仍 然 由 政 府 一 手 承 包 。

傳 媒 普 遍 報 導 , 昨 天 行 政 會 議 已 就 西 九 龍 文 娛 區 重 新 定 案 , 本 周 五 向 立 法 會 匯 報 。 重 大 的 改 變 是 將 項 目 分 割 , 中 標 財 團 只 須 完 成 天 幕 和 文 娛 設 施 , 不 須 負 責 管 理 。 而 中 標 者 將 可 獲 得 部 份 地 產 項 目 發 展 權 益 , 而 其 餘 地 產 項 目 另 行 招 標 。

現 在 已 經 入 圍 的 三 個 財 團 , 可 以 繼 續 競 投 主 體 工 程 。 而 出 局 的 財 團 , 還 有 機 會 競 投 餘 下 的 地 產 項 目 。 令 所 有 財 團 都 有 機 會 獲 得 西 九 的 利 益 , 這 種 機 會 均 沾 , 可 免 大 財 團 的 反 對 , 擺 平 各 方 利 益 。

保 留 天 幕 設 計 , 是 貫 徹 政 府 權 威 , 片 面 堅 持 沒 有 獨 特 性 的 地 標 設 計 , 純 粹 抄 襲 , 實 在 不 應 花 費 太 多 金 錢 。 相 反 , 政 府 承 擔 西 九 的 日 常 運 作 , 成 立 管 理 局 , 其 中 經 常 性 支 出 如 何 安 排 , 政 府 又 能 否 辦 好 文 娛 活 動 呢 ?

原 先 西 九 的 新 概 念 , 把 文 娛 發 展 判 予 中 標 財 團 經 營 三 十 年 , 引 起 很 多 文 化 團 體 的 質 疑 。 因 為 中 標 財 團 承 擔 鉅 大 責 任 , 可 以 獲 得 西 九 全 部 地 產 利 益 。 今 天 回 歸 舊 路 , 政 府 一 力 承 擔 所 有 文 娛 活 動 , 中 標 財 團 便 無 必 要 獨 佔 西 九 全 部 利 益 了 。

政 府 透 過 西 九 地 產 項 目 的 部 份 收 益 , 來 支 付 工 程 費 和 日 後 的 營 運 費 。 西 九 的 地 產 規 模 自 然 大 減 , 可 以 維 持 政 府 原 先 的 構 想 , 地 程 比 只 有 1.81倍 。 地 產 利 益 大 降 , 由 肥 肉 變 成 排 骨 , 爭 議 亦 會 減 少 。

特 區 新 政 復 歸 殖 民 地 舊 路 , 政 府 繼 續 向 財 團 分 餅 仔 , 文 化 團 體 繼 續 爭 取 政 府 微 薄 的 津 貼 , 政 府 繼 續 依 靠 地 產 龐 大 收 益 來 維 持 運 作 。

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