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貝沙灣創新高價

13/04/2004
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過 去 四 天 假 期 , 外 遊 市 民 眾 多 , 樓 市 成 交 減 少 是 正 常 現 象 。 而 貝 沙 灣 三 期 特 色 單 位 , 獲 得 十 四 個 認 購 , 呎 價 創 出 一 萬 四 千 元 的 新 高 , 成 為 港 島 分 層 豪 宅 的 指 標 價 。 顯 示 樓 價 上 升 有 力 , 成 交 放 緩 只 屬 短 暫 情 況 。

據 前 線 地 產 經 紀 透 露 , 貝 沙 灣 三 期 ( 南 灣 ) 在 四 天 假 期 中 , 共 有 十 四 個 特 色 單 位 獲 得 買 家 主 動 認 購 。 所 謂 特 色 單 位 , 指 各 座 頂 樓 複 式 單 位 , 和 一 樓 連 平 台 單 位 。 認 購 價 平 均 每 呎 由 八 千 元 到 一 萬 二 千 元 間 , 認 購 價 看 齊 半 山 和 南 區 的 頂 級 分 層 豪 宅 , 如 禮 頓 山 、 地 利 根 德 閣 、 陽 明 山 莊 等 。 其 中 第 一 座 和 第 二 座 、 五 十 一 樓 至 五 十 二 樓 的 複 式 單 位 , 認 購 價 八 千 萬 元 或 以 上 。 以 每 個 單 位 5726方 呎 計 算 , 平 均 呎 價 一 萬 四 千 元 , 是 近 期 港 島 分 層 豪 宅 新 高 。

四 天 復 活 節 假 期 間 , 主 要 一 手 樓 盤 售 出 約 二 百 多 個 單 位 , 成 績 不 俗 , 因 為 市 民 外 遊 人 數 眾 多 , 連 帶 二 手 市 場 亦 相 對 淡 靜 。 清 明 節 和 復 活 節 相 距 三 天 , 不 少 市 民 一 口 氣 放 長 假 , 前 後 長 達 十 多 天 。 所 以 三 月 上 半 月 被 長 假 期 所 覆 蓋 , 假 日 氣 氛 濃 厚 , 樓 市 難 免 淡 靜 , 此 乃 正 常 現 象 , 不 必 過 早 斷 定 樓 市 將 要 回 落 。

樓 市 成 交 轉 慢 , 而 樓 價 卻 不 斷 創 新 高 。 反 映 樓 市 上 升 動 力 仍 然 強 大 , 買 賣 放 緩 只 屬 短 暫 現 象 。 預 計 四 月 下 半 月 將 有 大 型 新 盤 推 出 , 帶 動 樓 市 買 賣 氣 氛 再 度 活 躍 。

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