黃愛樓-樓迷日記
黃愛樓
樓迷日記

銀行網上按揭殺四方

28/01/2000
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銀 行 推 出 網 上 按 揭 服 務 , 殺 盡 所 有 地 產 網 頁 內 的 同 類 按 揭 服 務 。 奉 勸 各 個 地 產 網 頁 站 還 是 專 心 為 市 民 提 供 地 產 資 訊 , 不 要 費 力 跟 銀 行 爭 網 上 按 揭 。

前 天 跟 著 老 闆 參 加 渣 打 銀 行 電 子 樓 按 服 務

在 此 以 前 , 各 大 小 地 產 網 站 都 有 按 揭 服 務 , 如 美 聯 的

就 整 個 申 請 過 程 而 言 ,

所 以 銀 行 一 旦 全 面 推 廣 網 上 按 揭 申 請 服 務 , 地 產 網 站 的 按 揭 服 務 便 可 有 可 無 , 甚 致 一 文 不 值 。

樓 迷 按 : 今 天 我 才 知 道 , 為 什 麼 中 原 網 頁 一 直 都 沒 有 網 上 按 揭 這 種 玩 意 。

既 然 可 以 直 接 透 過 網 頁 聯 絡 銀 行 , 又 何 需 經 由 地 產 網 站 間 接 聯 絡 呢 ? 就 貸 款 而 言 , 地 產 網 站 無 權 批 核 貸 款 申 請 , 而 銀 行 網 頁 卻 可 以 。 這 是 銀 行 網 頁 最 煞 食 的 賣 點 , 亦 是 地 產 網 頁 最 不 知 自 量 之 處 。 就 估 價 而 言 , 銀 行 當 然 接 受 自 己 網 頁 的 價 估 , 而 地 產 網 頁 的 估 價 卻 不 一 定 接 受 。
(e-Mortgage) , 用 戶 只 要 把 個 人 名 稱 、 收 入 、 年 齡 、 職 業 、 樓 宇 名 稱 、 面 積 、 樓 價 等 資 料 輸 入 網 頁 ; 銀 行 就 可 以 為 你 提 供 物 業 估 價 和 預 先 批 核 你 的 按 揭 申 請 。 當 然 , 事 後 仍 要 到 銀 行 核 實 有 關 的 申 請 資 料 和 辦 理 申 請 手 續 。 跟 真 正 的 網 上 按 揭 ( 完 全 的 網 上 申 請 和 批 核 ) 有 很 大 的 距 離 , 但 這 是 銀 行 邁 向 網 上 按 揭 所 踏 出 的 第 一 步 。 去 年 中 大 通 銀 行 亦 在 內 聯 網 推 出 相 類 似 服 務 , 而 今 天 卻 是 本 地 銀 行 首 次 在 外 聯 網 上 推 出 有 關 服 務 。 i-mortgageM-loan 利 嘉 閣 的 e-mortgage 等 。 這 些 按 揭 服 務 主 要 是 為 客 戶 提 供 一 些 估 價 參 考 , 銀 行 按 揭 資 料 , 並 可 以 輸 入 個 人 和 物 業 資 料 , 再 把 申 請 人 轉 介 與 銀 行 。
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