黃愛樓-樓迷日記
黃愛樓
樓迷日記

青衣樓貴過太古城

15/09/1999
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「 有 無 攪 錯 , 青 衣 樓 貴 過 太 古 城 。 」 這 是 我 對 青 衣 樓 價 的 第 一 個 直 接 反 應 。 隨 之 而 來 的 疑 惑 便 是 「 到 底 值 唔 值 呀 ? 」

上 周 六 , 與 朋 友 相 約 到 青 衣 城 小 聚 , 順 道 參 觀 機 鐵 上 蓋 的 首 個 大 型 物 業 。 從 冷 冰 冰 的 車 站 , 踏 入 一 個 熱 鬧 鬧 的 商 場 ; 前 後 截 然 不 同 , 判 若 兩 個 世 界 。

商 場 內 到 處 擠 滿 遊 人 , 熱 鬧 情 況 僅 次 於 沙 田 新 城 市 廣 場 , 較 太 古 城 商 場 有 過 之 而 無 不 及 , 更 有 超 越 愉 景 新 城 商 場 之 勢 。 估 計 不 單 止 青 衣 全 島 居 民 聚 集 於 此 , 可 能 荃 灣 和 葵 涌 東 涌 的 居 民 亦 會 就 近 來 此 消 費 , 情 況 有 如 新 城 市 廣 場 。

在 商 場 內 遇 到 地 產 經 紀 派 傳 單 , 宣 傳 盈 翠 半 島 的 樓 盤 。 隨 手 取 閱 , 卻 甚 為 驚 訝 。 「 嘩 ! 2座 高 層 , 1157呎 , 叫 價 780萬 元 , 平 均 每 呎 6742元 。 那 豈 不 是 比 太 古 城 還 要 貴 嗎 ? 」

經 紀 說 , 盈 翠 半 島 低 層 的 細 單 位 ( 內 園 景 ) , 叫 價 便 宜 , 每 呎 約 四 千 元 。 還 誠 邀 我 去 睇 樓 。 心 中 疑 惑 , 每 呎 四 千 元 還 叫 便 宜 。 黃 埔 花 園 平 均 每 呎 三 千 多 元 起 便 有 成 交 , 太 古 城 呎 價 四 千 多 元 起 有 交 易 , 新 界 各 個 主 要 屋 村 莫 不 跌 至 新 低 價 位 。 盈 翠 叫 價 委 實 太 高 , 叫 我 如 何 敢 去 睇 樓 。

經 紀 亦 感 到 我 的 疑 惑 , 隨 即 表 示 , 盈 翠 半 島 經 機 鐵 往 返 中 區 只 需 十 五 分 鐘 , 交 通 時 間 比 太 古 城 還 要 短 。 大 部 份 單 位 擁 有 海 景 , 小 部 份 為 內 園 景 , 大 型 園 林 和 渡 假 式 會 所 , 又 有 就 近 機 場 之 便 。 盈 翠 已 經 成 為 新 一 代 的 「 太 古 城 」 , 中 區 白 領 置 業 首 選 。 當 然 物 有 所 值 。 所 以 全 港 樓 價 下 跌 , 獨 卻 盈 翠 逆 市 節 節 上 升 。

經 紀 之 言 , 誠 可 信 乎 ?

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