黃愛樓-樓迷日記
黃愛樓
樓迷日記

香港房地產學術研究(二)

28/05/1999
Aa
前 天 講 及 香 港 本 地 房 地 產 研 究 刊 物 水 平 不 及 美 國 , 並 非 對 本 地 學 界 的 貶 斥 。 只 不 過 因 為 大 學 對 教 師 的 評 鑑 是 以 投 稿 西 方 期 刊 作 為 標 準 。 令 本 地 學 者 的 優 秀 論 文 , 只 能 見 諸 西 方 的 學 刊 。 而 本 地 的 學 術 研 究 , 須 要 透 過 西 方 才 獲 得 肯 定 。

一 些 本 地 大 學 教 師 曾 提 議 , 創 立 一 本 有 國 際 學 術 地 位 的 期 刊 , 研 究 本 地 房 地 產 市 場 , 發 展 本 地 的 學 術 觀 點 , 對 此 我 亦 有 同 感 。 在 金 融 及 證 券 市 場 , 美 國 執 世 界 牛 耳 。 同 樣 , 在 金 融 及 財 務 的 理 論 上 , 美 國 學 者 的 成 就 非 凡 。 香 港 的 房 地 產

市 場 可 說 是 舉 世 罕 有 的 , 九 七 年 高 峰 時 全 年 交 易 二 十 多 萬 宗 , 九 八 年 低 潮 時 亦 有 十 萬 餘 宗 。 每 年 交 易 量 之 大 , 超 越 很 多 經 濟 大 國 。 加 上 香 港 樓 市 的 周 期 愈 來 愈 瀕 密 , 西 方 房 地 產 市 場 的 周 期 可 能 是 十 多 年 , 而 香 港 卻 只 有 數 年 。 十 年 下 來 , 香 港 樓 市 已 經 大 升 大 跌 數 次 , 其 中 可 供 研 究 驗 証 的 題 材 , 多 不 勝 數 。 如 此 條 件 , 是 房 地 產 學 術 研 究 的 最 好 溫 床 。

話 雖 如 此 , 要 建 立 香 港 房 地 產 研 究 , 還 有 很 多 必 備 因 素 有 待 克 服 。 例 如 研 究 房 地 產 的 學 者 是 否 能 夠 形 成 一 個 社 群 , 經 常 彼 此 溝 通 。 有 沒 有 足 夠 的 資 源 和 經 費 , 支 持 有 關 的 學 術 研 究 。 大 學 當 局 和 社 會 是 否 認 同 學 術 本 地 化 及 自 主 化 呢 ?

award_hk_premier_brand
award_tb2017_platinum
award_15yrs_caring_co
中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227
本網頁所提供資料僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失,中原網頁及中原地產概不負責。
使用條款 私隱政策聲明 © 2020 中原地產代理有限公司 版權所有

本網站採用無障礙網頁設計,如有任何問題可查詢: info@centamail.com

聯絡我們
按揭計算機