中原地產新九龍維港灣分行高級分行經理王秉義表示，新盤突然決定重新訂價再開售，市場對後市充滿信心，業主放售態度轉趨強硬。以維港灣為例，雖其客源與新盤有別，惟仍屬鄰近區域屋苑，區內有個別二手業主即時將議價空間收窄，由原先的5%至8%，收窄至2%至3%。日前，維港灣錄得一宗全海景成交。

 

中原地產王秉義舉例指，該成交個案為維港灣10座高層D室，面積928呎，擁三房連套房加工人房間隔，享全海景，以630萬元成交，折合平均呎價為6789元。買家為一名用家，認為維港灣為市區罕有臨海物業、升值潛力不俗，遂決定入市上述單位作自住之用。據悉，原業主於2007年10月以625萬元購入上址，持貨1年多，是次轉手賬面大幅獲微利5萬元離場。

 

另外，王秉義補充，維港灣現時平均每呎叫價介乎5600元至6300元，而屋苑最平入場單位為兩房戶，叫價320萬元。

 

屋苑	平均呎價 (元)
柏景灣	5800
帝柏海灣	5900
維港灣	5000
凱帆軒	5200
港灣豪庭	3900

 

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                中原地產新九龍維港灣高級分行經理王秉義 (Alan Wong)         92715234

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撰稿︰中原地產公關部白若珩

二零零九年三月二十七日