德福花園

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一次過付全年租金獲回贈折扣優惠 德福花園連錄2宗租賃成交

28/04/2008
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新聞稿 
 
租客一次過付全年租金 獲業主回贈折扣優惠
德福花園連錄2宗同類低市價租賃成交
 
德福花園為區內藍籌屋苑,毗鄰大型購買商場、交通便捷,向來備受租客歡迎。中原地產九龍灣德福A組高級分行經理林麗芳表示,個別租客意識到銀行減息令存款貶值,遂向業主提出以一次過付全年租金之方案,以求於租金上獲得折扣優惠。日前,德福花園錄得兩宗同類租賃成交個案,租客成功以低於市價約2%承租單位。
 
中原地產林麗芳指,其中一宗租賃成交為德福花園P座中層16號室,面積625呎,屬兩房間隔,單位享開揚景,以每月租金1.1萬元租出,折合平均每呎租金為17.6元。該名租客見銀行存款所收的利息不多,遂建議以一次過付全年租金,即約13.2萬元,希望業主願意略為減租,業主見其可支付全年租金,欠租風險得以減低,故答允要求,以低於市價約2%租出單位。林氏續指,另一宗成交為德福花園N座中層2號室,面積562呎,擁兩房,享運動場及獅子山景,以1萬元獲一名同區客承租,折合平均呎價為17.8元,亦低市價約2%。
 
德福花園「一次過付全年租金」之租賃成交個案
單位
面積 (呎)
成交價 (萬元)
平均呎租 (元)
P座中層16號室
625
1.1
17.6
N座中層2號室
562
1
17.8
 
如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原地產九龍灣德福A組高級分行經理林麗芳 (Ruby Lam)           90904034
中原地產東九龍區高級區域營業董事許偉慶 (Larry Hui)              90886788
 
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零八年四月二十七日
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