三客爭購御庭軒 最終用家以176萬購得高層戶

18/11/2007
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中原地產營業董事許偉邦表示,粉嶺及上水區一手市場的餘貨逐步減少,上水顯峯只剩餘20多伙,御皇庭餘下40餘伙,粉嶺名都的一手貨尾更不足10伙。本年樓市氣氛刺熱,加上落馬洲支線通車、施政報告提倡古洞北及粉嶺北為新發展區等利好消息接踵而來,令一手盤的消耗量大增。現時一手盤餘貨供應不多,部份買家轉投二手市場,區內二手物業的睇樓量較上月升約20%,而成交量亦錄約10%的增長。
 
中原地產粉嶺名都高級分區營業經理藍浩然表示,區內二手市況暢旺,日前更有三組客人爭相搶購御庭軒高層單位,當中包括一名投資者及兩名用家。該單位為御庭軒7座高層G室,單位面積659平方呎,原業主原先以叫價175萬放售單位,豈料三組客人同時出價表示願意承接,最終一名用家決定提高購入價,以176萬元成功購得「心頭好」,折合平均呎價2671元。
 
據了解,原業主為投資者,於本年5月以154萬元購入上述物業,持貨6個月,是次轉手賬面獲利22萬元,單位於期內升值14.3%。御庭軒11月至今暫錄5宗成交,平均呎價為約2618元。
 
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                中原地產新界北豪宅、粉嶺及上水區營業董事許偉邦先生(Angus Hui) 9499 7780               中原地產粉嶺名都高級分區營業經理藍浩然先生(Roy Lam)            9407 5080
                               
撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零七年十一月十八日
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